Hauserwerb mit ungewöhnlicher Finanzierungsform ?

Also ich wurde mir das Gesamtpaket mit Gesamtkosten genauer anschauen, d.h.
- welche Kosten entstehen Ihnen dabei?
- Wieviel Zinsen zahlen Sie während der Zinsbindung?
-Welche Restsummen sind noch nach der Zinsbindung offen, die neu finanziert werden müssen?

Die steuerlichen Vorteile einer Riester können Sie ruhig weglassen, denn Sie können auch ohne Ihrer Immobilie Riestern = die gleichen Steuervorteile, Zuschüsse bekommen Sie so oder so!!!

Einziger Vorteil wäre hier nur, dass die mtl. Belastung was kleiner wäre, da die Riesterverträge mit in die Finanzierung intrigiriert wären.

NACHTEILE einbindung von Riester in die Immobilie:
- Sie sind an die Immobilie gebunden, d.h. wenn Sie die verkaufen müssen Sie dann wieder die Riester an neue Immobilie binden
- Todesfall! übernahme von dem anderem Vertrag, welche Kosten entstehen Ihnen dabei? Steuer? etc.
- die nachverlagerte versteuerung in der Zukunft? Hier kann Ihnen keiner sagen, was Sie später für das Wohnriester an Steuern zahlen müssen! (der virtueller Topf, wo jährlich 2% erstmal reinfließt, muss in der Rentenphase versteuert werden!)

also um es genauer mit anderen Angeboten zu vergleichen muss man das hier alles wissen, und wie Sie sehen, durch "Unbekannte" Zahlen ist ein Vergleich fast unmöglich! Man kann nur "Annahmen" Treffen.


Evtl. ist es in der heutigen Zeit günstiger:
die Bausparverträge aufzulösen (oder Tarifändern in günstigen Zinssatz), und es als Eigenkapital zu nehmen,
den Rest mit Bank/Versicherung mit 15-20-25-30 Jahren Zinsbindung finanzieren! Wo Sie konstanten Rate für die gesamte Zeit haben + feste Zinsbindung + keine Steuer nachzahlung!

Um Ihnen hier auch % zu nennen, brauchen wir hier paar Angaben wie:
- Kaufpreis
- Nebenkosten (mit/ohne Makler)
- Eigankapital (was Sie insgesamt investieren möchten, incl. der Bausparverträge vielleicht?)
- Ihre mtl. Wunschrate!
dann kommt der Finanzierungsbedarf, und hier kann man da ein Angebot (oder mehrere) Zusammenstricken und es dann mit der LBS vergleichen!

(Wie gesagt, die steuerlichen Vorteile gibt es ohne Immobililie, ohne Wohnriester, sondern als normale Altersvorsorge...) Jedoch in der heutigen Zeit gibt es zwar paar Steuervorteile etc. jedoch kaum Rendite, und da wäre ohnehin die Überlegung das Geld komplett in die Immobilie zu stecken, und somit später Mietfrei zu leben! (und schneller das Ziel erreichen)