Festzinsbindung-Ablöse?

+ Antworten
4Antworten
  1. Avatar von Fahrenhorst80
    Fahrenhorst80 ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    27.11.2014
    Beiträge
    29
    Danke
    1

    Standard Festzinsbindung-Ablöse?

    Hallo zusammen,
    ich habe eine gesetzliche Frage zum Thema Festzinsbindung und Ablöse dessen.Es betrifft Verwandte,,diese haben ein Haus und die Sparkasse steht hier im Grundbuch,u.a.LBS,KfW und ein Immobiliendarlehen über die Sparkasse. Meine Verwandten wollen diese komplett ablösen und über die Volksbank realisieren. Im Falle von LBS und KfW kein Problem,aber beim Darlehen stellt sich die Sparkasse etwas quer. Dieses wurde 2003 abgeschlossen,mit einer Festzinsbindung von 10 Jahren-2013.Hier wurde dann wieder der nächste Zins für 5 Jahre festgelegt,also bis 2018.Kann die Volksbank dieses Darlehen dann erst 2018 ablösen oder gibt es vorher Möglichkeiten,die auch gesetzlich geregelt sind.Ich denke da an den Paragraphen 489 im BGB.Danke allen im Voraus!:-)
    Zitieren Zitieren
  2. Dieser Beitrag hat 1 Danke erhalten Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort
    Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.937
    Danke
    519
    1

    Standard AW: Festzinsbindung-Ablöse?

    2018 kann das Darlehen abgelöst werden.
    Oder Sie prüfen jetzt ein Forwarddarlehen für die Ablösung der Restschuld in 2018 und die Ablösung der anderen Darlehen.
    Zitieren Zitieren
  3. Avatar von credere
    credere ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    28.01.2015
    Beiträge
    120
    Danke
    13
    0

    Standard AW: Festzinsbindung-Ablöse?

    Der §489 BGB bietet dir hier keine Möglichkeiten, da ja eine neue Festzinsvereinbarung getroffen wurde. (< 10 Jahre) Somit ist eine Ablösung zum jetzigen Zeitpunkt nur unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich, was i.d.R. nicht sinnvoll ist.
    Von daher gilt 2018 als Ablösetermin.

    Forwarddarlehen wäre eine Möglichkeit, wenn von steigenden Zinsen ausgegangen wird.
    Zitieren Zitieren
  4. Avatar von Fahrenhorst80
    Fahrenhorst80 ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    27.11.2014
    Beiträge
    29
    Danke
    1

    Standard AW: Festzinsbindung-Ablöse?

    Wie läuft das mit dem Forwarddarlehen genau ab?Gerade weil die Volksbank allein im Grundbuch stehen will.
    Zitieren Zitieren
  5. Dieser Beitrag hat 1 Danke erhalten Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort
    Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    08.04.2014
    Ort
    33098 Paderborn
    Beiträge
    558
    Danke
    73
    1

    Standard AW: Festzinsbindung-Ablöse?

    Ein Forward-Darlehen wird als direktes Anschlussdarlehen per 2018 mit einem kleinen Zinsaufschlag pro Monat Wartezeit bis zum tatsächlichen Ablösetermin gerechnet. Damit können die heutigen Zinssätze mit dem minimalen Aufschlag gesichert werden und 2018 dann vertraglich zugesichert das alte DArlehen ablösen. Die Volksbank wird das kennen.
    Zitieren Zitieren
« Kreditbearbeitungsgebühr | Erfahrungen Auxmoney »

Ähnliche Themen

  1. Bauspardarlehen zur Ablöse privater Kredite

    Von MC87 im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 25
    Letzter Beitrag: 13.06.2018, 17:31

  2. Rückforderung der Zinscap Prämie bei vorzeitiger Ablöse des Darlehens

    Von volltilger im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 8
    Letzter Beitrag: 31.01.2017, 14:59

  3. Tilgungsaussetzungsdarlehen / Zinszahlungsdarlehen Ablöse durch Bausp

    Von SNOOPY im Forum Sonstige Finanzierungen
    Antworten: 1
    Letzter Beitrag: 31.01.2013, 21:25

  4. Vorzeitige Ablöse eines Baufi Darlehen

    Von Anton im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 3
    Letzter Beitrag: 21.04.2010, 10:30

  5. Schufa-Eintrag durch Ablöse?

    Von Gunnar im Forum Sonstige Finanzierungen
    Antworten: 3
    Letzter Beitrag: 01.03.2010, 11:24