Umschuldung

Interessante Konstellation. Können die EUR 490.000 ohne Vorfälligkeit umgeschuldet werden?
Ist das jederzeit möglich? Ein variables Darlehen?

Ansonsten kommt es einfach noch auf mehr Details an.

@Herr Schweers, ich glaube Ihr Beitrag ist hier falsch reingerutscht oder?
@Sanierer, Sie schreiben dass die EUR 490.000 zwei Zwischenfinanzierer sind. Vorfinanzierungsdarlehen können aber vorzeitig nicht einfach so abgelöst werden.
Bauspardarlehen auf jeden Fall.
Aber Vorfinanzierungsdarlehen nur wenn die Bank der vorzeitigen Rückzahlung schriftlich zustimmt.

Zitat von Bankkaufmann

@Herr Schweers, ich glaube Ihr Beitrag ist hier falsch reingerutscht oder?
@Sanierer, Sie schreiben dass die EUR 490.000 zwei Zwischenfinanzierer sind. Vorfinanzierungsdarlehen können aber vorzeitig nicht einfach so abgelöst werden.
Bauspardarlehen auf jeden Fall.
Aber Vorfinanzierungsdarlehen nur wenn die Bank der vorzeitigen Rückzahlung schriftlich zustimmt.

Da haben sie Recht lieber Bankkaufmann und aufgrund dieser Tatsache hat der Beitrag von Herrn Schweers durchaus seine Berechtigung.

Warum ist das Projekt nicht durchfinanziert gewesen? Haben sich die Kosten verteuert? Andernfalls warum eine Zwischenfinanzierung, wenn bekannt war, das mit den bewilligten Mittel die Fertigstellung nicht gewährleistet werden kann, daraus ergäbe sich dann die nächste Frage, wie konnte dass dann die Bausparkasse finanzieren, wenn die Fertigstellung mit den beantragten Mitteln nicht gesichert war?

Hier würde ich zunächst prüfen, ob eine jetzige Umschuldung von Projekt 1 möglich ist, ggfs. ein Forward-Darlehen prüfen.
Objekt 2 dürfte sich, wenn aus den Reservierungen schnell auch Notarverträge machbar sind, ebenfalls schnell in der genannten Größenordnung machen lassen.
Eine Gesamtumschuldung kann erst nach Klärung der Ablöemöglichkeit in Betracht kommen.

Wie reagiert denn die Bausparkasse auf die Nichtfertigstellung?

Ggf. besteht Verhandlungsmasse mit der Bausparkasse. Der derzeitige Zustand mit der Nichtfertigstellung kann ein schlechterer sein als bei Fertigstellung den Nachrang zu besetzen, was Bausparkassen bis 80 % akzeptieren, entsprechend könnte eine Bank den Erstrang besetzen mit den fehlenden Mitteln, wobei dann eigentlich davon ausgegangen werden muss, dass die ihnen das fehlende Geld auch noch bereit stellen.
Um welche Bausparkasse handelt es sich?

Können sie zu Ihrer Bonität uns was mitteilen?