Grundstückkauf

Haben Sie schon eine Reservierung für das Grundstück? Etwas wo Sie sich festhalten können?
Denn selbstverständlich müssen Sie nicht bei der Bank des Makler die Finanzierung machen.

Müssen sie nicht, aber dann bekommen sie das Grudnstück auch nicht. So wie sie nicht dazu verpflichtet sind die Finanzierung über den Grundstücksverkäufer zu zeichnen, ist er auch nicht dazu verpflichtet das Grundstück an sie zu verkaufen.

Eine Chance sehe ich darin, sich an den Eigentümer zu wenden. Selbst wenn er einen Alleinauftrag hat, kann dieser nichtig werden, wenn dieses Kopplungsgeschäft aufgezeigt wird, denn das ist nicht rechtens und der Verkäufer könnte aufgrund dieses Geschäftsgebahren den Maklervertrag aushebeln. Die Bedingung der Abnahme einer Finanzierung kann dann greifen, wenn im Expose explizit darauf hingewiesen wird, aber selbst das wäre antastbar.

Sollte der Makler einem Maklerverbund angehören, kann es Sinn machen den Verbund auf dieses Geschäftsgebahren aufmerksam zu machen.

Unter dem Strich aber könnte ihnen das wenig nützen, denn wie will man das nachweisen? Günstigsten Fall stellt es der Makler anders da, sollten sie keine Reservierungsvereinbarung haben.

Ja, natürlich

@juwel
ein Kaufvorvertrag ist wie das Wort sagt ein Kaufvorvertrag.
Der Verkäufer kann trotzdem jederzeit das Grundstück an einen Dritten verkaufen.
Das ist selbstverständlich nicht die feine "englische Art".
Aber wenn der Verkäufer das Grundstück an einen Dritten verkauft können Sie nichts dagegen tun.