suche für ein zu widerrufendes Darlehen eine Anschlussfinanzierung.
Abzulösendes Darlehen befindet sich noch am 4. Rang. Abzulösende Höhe ca.27.000-30.000Euro. Ggf. auch weniger.
Laufzeit sollte variabel gestaltet sein, da in absehbarer Zeit das davor eingetragene Darlehen ebenfalls abgelöst werden kann, spätestens mittels ordentlicher Kündigung Mitte 2017...
Ggf. mittels variabler Verzinsung?
Hat jemand eine Idee, wer sowas finanziert?
Ach ja, Beleihungsgrenze ist noch weit entfernt...es soll ja auch nur ein Darlehen abgelöst werden, was zu einem guten Drittel schon getilgt wäre...
Wie hoch ist der Vorrang im Grundbuch
Wie hoch sind die aktuellen Darlehen Höhe Restschuld
Um was für eine Immobilie handelt es sich
Wie hoch ist der Verkehrswert der Immobili
Wie hoch ist der Vorrang im Grundbuch
Wie hoch sind die aktuellen Darlehen Höhe Restschuld
Um was für eine Immobilie handelt es sich
Wie hoch ist der Verkehrswert der Immobili
Bitte etwas mehr Informationan
Gerne!
Die eingetragenen Grundschulden stellen sich im Moment wie folgt dar:
1. 108.000Euro Bank 1, aktueller Stand 106.000Euro, ablösbar 11-2018
2. 62.000Euro Bank 2, aktueller Stand 61000Euro, ablösbar 11-2018
3. 30.000Euro Bank 3, aktueller Stand 27500Euro, ablösbar 10-2017
4. 38.000Euro Bank 4, aktueller Stand 26500Euro, demnächst ablösbar
Geschätzter Verkehrswert laut Bank 4 in 2009: 428.000Euro
Zweifamilienhaus mit 544qm Grund, selbst genutzt (OG)+vermietet (EG)
Können sie ja auch, aber nur wenn die Bank die Sicherheit hat, den Vorrang auch zu bekommen.
An diese Rangstelle geht keine Bank, gar keine, zumal diese Bank auch noch "Widerrufer" akzeptieren muss, eben eine große Vorlast hat und die Summe Spass nicht erwecken lässt.
Einen richtigen Gefallen tun sie sich bis dato aus meiner Sicht mit dem Widerruf des letztrangigen Darlehens nicht, denn das ganze muss und sollte ganzheitlich gesehen werden.
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Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort
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Kass Finanz
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Kass Finanz
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AW: Suche Anschlussfinanzierung 4.rangig
Es könnte mit einem Bauspar-Sofortdarlehen klappen, die bis € 30.000,-- ohne Grundbuchabsicherung möglich sien. Allerdings sind diese nicht variabel, d.h. bis zur Zuteilung des Bausparvetrages fallen ggfs. bei einer vorzeigien Ablösung Vorfälligkeitsentschädigungen an.
Es könnte mit einem Bauspar-Sofortdarlehen klappen, ...
Dann sollte aber unbedingt ein vertragliches Sonderkündigungsrecht für das SD vereinbart werden, denn sonst könnte ein späterer, vorzeitiger Ausstieg an § 503 (1) BGB scheitern.
Auch wenn der DN eine VFE anbietet, muss die BSK nämlich wie ein Grundpfandrechtsgläubiger der vorzeitigen Ablösung nur bei Verkauf bzw. einer zuvor abgelehnten Darlehensaufstockung zustimmen.
Suche Anschlussfinanzierung 4.rangig
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Zitat von Bankkaufmann
