Hauskauf machbar?!

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  1. Avatar von Lutz_1984
    Lutz_1984 ist offline
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    Standard Hauskauf machbar?!

    Hallo!

    Einkommen Ehepaar (30 Jahre) ca. 3.400 EUR inkl Kindergeld (1 Kind - 3 Jahre).

    Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus kostet ca. 100.000 EUR

    - Nebenkosten 8,5% Hessen = 8.500 EUR
    - Renovierung allg. (Haustür, Böden, Fenster Wände, Elektrik,..): 41.500 EUR
    - 2 Bäder inkl. komplett neue Rohrleitung: 20.000 EUR
    - Küche: 10.000 EUR

    Gesamt: 180.000 EUR
    Eigenkapital: 20.000 EUR (zusätzl. noch ca. 8.000-10.000 Puffer)

    Keine weitere Kredite.

    Ist dieser Hauskauf überhaupt machbar wegen der Renovierungskosten und des Küchenkaufes?

    Welche Zinsfestschreibung wäre sinnvoll und welcher Zinssatz wäre zu erwarten?

    Welche Modelle sind sinnvoll (KFW124, Bausparer, Annuitätendarlehen, ....)?

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Hauskauf machbar?!

    Eine Finanzierung ist vom Grundsatz her machbar. Doch die Finanzierung Küche sollte über direkten Anbieter erfolgen (Küchenstudio) oder mit Eurem Puffer.
    Ansonsten KfW Wohneigentum 124 einbauen und Bankdarlehen mit 20 Jahre Sollzinsbindung festschreiben.
    Aufgrund der genannten Höhe wäre es ratsam einen Architekten hinzuzuziehen der das Ganze dann bestätigt.

  3. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

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    Standard AW: Hauskauf machbar?!

    Bei dem Modernisierungsvolumen wird eine genaue Aufstellung der Arbeiten, des Materials und der Kosten nötig sein. Hierzu dienen Kostenvoranschläge oder auch eine Aufstellung über die möglichen Eigenleistungen. Ggfs. kann ein Sachverständiger das Volumen vorab prüfen. Wichtrig ist, dass die Modernisierungen wertsteigernd sind, d.h. den Wert des Hauses erhöhen. Im Gegensatz dazu stehtder Erhaltungsaufwand wie neue Tapeten, neuie Möbel (Küche) usw..
    Grundsätzlich dürfte die Finanzierung aber problemlos machbar sein.

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