Lohnt sich mom. die Vorfääligkeitsentschädigung zu zahlen?
Hallo,
wir (meine Frau und ich) haben vor ein paar Jahren gebaut und für Haus und Grundstück bei der Bank ein Darlehen aufgenommen. Soweit so logisch. Die Zinsen sind allerdings im Blick auf die derzeitige Zinslage relativ hoch mit knapp 5%.
Nun meine Frage, da wir ohnehin seit letztem Jahr unsere Hausbank gewechselt haben, lohnt es sich, die gesamte Summe nun von der neuen Bank "abzulösen" mit einem Darlehen und den weitaus niedrigeren Zinsen aktuell oder lohnt sich das eher weniger?
Es handelt sich aktuell um noch offene 200.000 EUR. Die Laufzeit beträgt noch 20 Jahre, die Rate pro Monat ca. 1.000 EUR derzeit.
Ich als Laie würde ja sagen, bei der neuen Bank einen Kredit in der Höhe + Vorfälligkeitsentschädigung aufnehmen und die Raten dürften um einiges günstiger werden. Macht das Sinn? Oder hat jemand eine Ahnung wie viel man da ungefähr pro Monat sparen kann? Eine ungefähre Zahl würde mir da schon reichen.
AW: Lohnt sich mom. die Vorfääligkeitsentschädigung zu zahlen?
Hallo,
für die gesamte Restlaufzeit die Vorfälligkeitsgebühr zu zahlen, dürfte zu teuer werden und somit nicht lohnenswert.
Es git allerdings nach dem BGB ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren ab Vertragsbeginn. Demnach könnten Sie bei Nutzung des Sonderkündigungsrechtes eine neue, günstigere Finanzierung erreichen.
Schaune Sie einmal nach, wann die 10 Jahre herum sind, kündigen Sie dann und lösen Sie fristgerecht entsprechend der Kündigungsfrist die laufende Baufinanzierung ab.
Vorsorglich können Sie sich ja am Markt schon einmal um die neuen Konditionen kümmern.
AW: Lohnt sich mom. die Vorfääligkeitsentschädigung zu zahlen?
Vielen Dank für die Antwort! Läuft allerdings noch ein paar Jahre bis die 10 Jahre rum sind und ich denke mal, ...dann sind die Zinsen sicherlich wieder hoch :-(
Aber werde mich mal schlau machen, ...ob man sich jetzt schon günstigere Zinsen sichern kann o.ä.
AW: Lohnt sich mom. die Vorfääligkeitsentschädigung zu zahlen?
Die 10 Jahre müssten 2018 rum sein, wegen der Zinsfestschreibung muss ich mal nachschauen. Die war aber glaub ich auch 10 Jahre fest, danach neu "verhandelbar" ;-)
Lohnt sich mom. die Vorfääligkeitsentschädigung zu zahlen?
Zitieren
