Erste Angebote eingeholt???

Zitat von Bankkaufmann

gut, aber das machen die Banken ja nicht wissentlich eine Auszahlung hinauszögern.
Hängt vermutlich mit einer langen Bauzeit bei Ihnen zusammen oder?

Nein, war ne Sanierung (Fenster, Außendämmung, Dachdämmung, Heizung)

Es ging aber damals nur noch um 10.000Euro, die als Restdarlehen noch nicht abgerufen waren.

Zitat von Harley

Kleine Korrektur:

Nach Ablauf von 10 Jahre ab Vollauszahlung...

Meinst Du damit, dass das Darlehen dadurch erst nach 10 Jahren und 6 Monaten auszahlbar wäre?

Ich persönlich interpretiere den § 489 BGB so, dass die 6-monatige Kündigungsfrist innerhalb der 10 Jahre beginnen kann und die Auszahlung demzufolge bereits nach 10 Jahren möglich ist.

Zitat von Hanomag

Meinst Du damit, dass das Darlehen dadurch erst nach 10 Jahren und 6 Monaten auszahlbar wäre?

Ich persönlich interpretiere den § 489 BGB so, dass die 6-monatige Kündigungsfrist innerhalb der 10 Jahre beginnen kann und die Auszahlung demzufolge bereits nach 10 Jahren möglich ist.

"Der Darlehensnehmer kann einen Darlehensvertrag mit gebundenem Sollzinssatz ganz oder teilweise kündigen, ... in jedem Fall nach Ablauf von zehn Jahren nach dem vollständigen Empfang unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten;"


Ich verstehe den Satz so, dass man die Kündigung nach Ablauf von 10 Jahren seit der Vollauszahlung aussprechen kann und dann noch 6 Monate Kündigungsfrist abwarten muss.

Damit wäre die Ablösung des Darlehens frühestens 10,5 Jahre nach Vollauszahlung möglich.

Ich denke, es hängt an dem Wörtchen "nach" (Ablauf)...;

wäre die Ablösung zum Ende des 10. Jahres nach Vollauszahlung gemeint, dann müsste es "zum" (Ablauf)... lauten.

Zitat von Hanomag

Meinst Du damit, dass das Darlehen dadurch erst nach 10 Jahren und 6 Monaten auszahlbar wäre?

Ich persönlich interpretiere den § 489 BGB so, dass die 6-monatige Kündigungsfrist innerhalb der 10 Jahre beginnen kann und die Auszahlung demzufolge bereits nach 10 Jahren möglich ist.

Nein, er meinte, dass das Darlehen (bei z.B einer längeren Laufzeit) nach 10Jahren mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten kündbar und damit nach 10Jahren6Monaten ablösbar wäre...

Ich kopiere mal die ersten zwei Absätze des 489:

(1) Der Darlehensnehmer kann einen Darlehensvertrag mit gebundenem Sollzinssatz ganz oder teilweise kündigen,
1. wenn die Sollzinsbindung vor der für die Rückzahlung bestimmten Zeit endet und keine neue Vereinbarung über den Sollzinssatz getroffen ist, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat frühestens für den Ablauf des Tages, an dem die Sollzinsbindung endet; ist eine Anpassung des Sollzinssatzes in bestimmten Zeiträumen bis zu einem Jahr vereinbart, so kann der Darlehensnehmer jeweils nur für den Ablauf des Tages, an dem die Sollzinsbindung endet, kündigen;
2. in jedem Fall nach Ablauf von zehn Jahren nach dem vollständigen Empfang unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten; wird nach dem Empfang des Darlehens eine neue Vereinbarung über die Zeit der Rückzahlung oder den Sollzinssatz getroffen, so tritt der Zeitpunkt dieser Vereinbarung an die Stelle des Zeitpunkts des Empfangs.
(2) Der Darlehensnehmer kann einen Darlehensvertrag mit veränderlichem Zinssatz jederzeit unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen.

Vergleicht mal die Nr. 2 mit dem Absatz 2. Ich meine, dass bei der Nr. 2 die 6 Monate innerhalb der 10 Jahre beginnen können. Ganz sicher bin ich mir allerdings auch nicht.

Zitat von Hanomag

Ich kopiere mal die ersten zwei Absätze des 489:
Vergleicht mal die Nr. 2 mit dem Absatz 2.

Ich weiß noch nicht worauf du hinaus willst.

Nr. 2 betrifft Darlehen mit Festzins

Abs. 2 bezieht sich auf variable verzinste Darlehen

Wie kann ich die vergleichen?

(OK, jetzt hast du den 2. Satz ergänzt. Jetzt verstehe ich, was du meinst.)

Dies zu akzeptieren fällt mir schwer, auch schon weil die runde 10 einfach plausibler ist als die 10 1/2.

Aber eure Ansicht scheint die verbreitete Rechtsmeinung zu sein. Wir auch von der BaFin so bestätigt.

Zitat von Bankkaufmann

Ab Vollauszahlung eines Darlehens kann ein Darlehen nach genau 10 Jahren mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden.
Insbesondere bei einem Neubau verschiebt sich das ganze sehr stark nach hinten. Denn es zählt nicht der Beginn der Zinsfestschreibung sondern der Tag der Vollauszahlung.

@Bankkaufmann, genauso ist es bei uns auch. Weißt Du ob die 10 Jahre + 6 Monate auch bei Verkauf des Eigenheims gelten d.h. 10 Jahre enden bspw. am 1.12.2015 und die Kündigung muss bis spätestens 31.05.2015 bei der Bank sein?