Hallo,
ich bräuchte bitte Rat zu folgender Situation:
Wir besitzen ein kleines Reihenhaus (Bj. 1960, 87 qm Wohnfläche), bei dem durch Bodenverschiebungen (natürlicher Salzstock, keine Regressansprüche möglich) an der gemeinsamen Trennwand zum Nachbarhaus, diese Wand grundlegend saniert/erneuert werden muss.
Das Haus ist schuldenfrei und auch wir haben keinerlei finanzielle Schulden.
Leider ist ein Partner arbeitslos und der andere hat lediglich einen Mini-Job und haben daher z. Zt. lediglich ca. 1.100,- EUR zur Verfügung.
Das Haus selbst benötigt nur 340,- EUR monatlich an Kosten.
Finanzielle Rücklage konnten nicht angespart werden und nun wissen wir nicht, wie wir die Sanierungskosten aufbringen sollen.
Wie stehen unsere Chancen um eine Hypothek bei einer Bank zu bekommen, wenn wir praktisch lediglich nur das Haus als Sicherheit anbieten können?
Auch wenn unsere finanziellen Möglichkeiten nicht hoch sind, so haben wir bereits schon einmal ein Darlehn über 8 Jahre mit montl. 187,- "geschafft".
Für jeden Rat, wie wir zu einer größeren (Kosten stehen noch nicht fest) finanziellen Unterstützung kommen könnten, wären wir dankbar.
AW: Wie eine Hypothek bei Geringverdiener bekommen
Hallo,
die Kosten sind noch nicht bekannt.
Das Haus wird demnächst durch ein Ingenieurbüro vermessen, danach werden die weiteren Maßnahmen erörtert und erst dann können wir einen Kostenvoranschlag erstellen lassen.
Uns geht es auch erst einmal um die Einschätzung zu Möglichkeiten einer Bankhypothek in unserer Situation.
AW: Wie eine Hypothek bei Geringverdiener bekommen
Ingelotti,
bei nur 1100 Euro zur Verfügung stehendem Einkommen können Sie noch einen Wohnkostenzuschuss (Wohngeld für Eigenheimbesitzer) oder ALG 2 Aufstockung erhalten.
Die Kosten fürs Wohnen sind bei ALG 2 die Zinsbelastung- die haben Sie nicht mehr- und die Kalten und Warmen Betriebskosten inklusive Grundsteuer und auch Versicherung ohne Strom. Also alles was auch ein Mieter zahlen müsste.Wenn ich es überschlage kommt auf jeden Fall noch ein ordentlicher Zuschuss bei raus.
Dann stehen auch die Chancen besser für entweder ein kleines Darlehen oder aber sogar etwas Geld zusätzlich vom JC für die dringend notwendige Reparatur. Denn das Eigenheim ist angemessen und liegt sicher im Bereich der angemessenen Kosten für eine Wohnung in Ihrem Wohngebiet.
AW: Wie eine Hypothek bei Geringverdiener bekommen
Hallo,
es gibt Banken, die u. U. bis 50 % des Beleihungswertes eine Grundschuld ohne Einkommensnachweise herauslegen.
Allerdings sollte man sich bei geringen Einkommen fragen oder besser prüfen, ob es keine anderen Alternativen gibt und eine Finanzierung wirklich sinnvoll ist.
AW: Wie eine Hypothek bei Geringverdiener bekommen
@KassFinanz
Ich verstehe immer nicht was solche Aussagen/Ratschläge/Vorschläge sollen, bzw. einen Nutzen erkennen lassen. Auch bei diesen Finanzierungen muss der Darlehensnehmer wahrheitsgemäße Angaben in der Selbstauskuft machen. Einkommensunterlagen nicht einreichen zu müssen kann man ja nicht damit gleich setzen, so viel zu verdienen, als dass die Haushaltsberechnung der Bank passt.
Auch da sind 1100 Euro Einkommen 1100 Euro Einkommen!
AW: Wie eine Hypothek bei Geringverdiener bekommen
@noelmaxim genau so ist es.
Der Kunde muss immer wahrheitsgemäße Angaben im Darlehensantrag machen.
Einen Anspruch auf Verzicht auf Einkommensunterlagen gibt es nicht.
Wenn, dann verzichtet die Bank von sich aus auf die Einkommensunterlagen.
Kann aber auch ein Sachbearbeiter entscheiden die Einkommensunterlagen doch einsehen zu wollen.
AW: Wie eine Hypothek bei Geringverdiener bekommen
Hallo,
will mich hier mit meine Frage anschliesen. stt neue Thema z starten.
Es ist mir/uns bewusst das man bestimmte Bonitäten braucht um eine entsprechende Kredite bekommen kann.
In unserem Fall; Verdiene 850,-€+2Kind (fin. ohne Partner). Wir haben ein Haus mit eigenmittel erworben. Wertgutachten Aktuell 70t€(liegt vor) und wollen das Haus Sanieren ; KompletteHeizungsanlage(Gas), Sanitär, Dach Dämmung...
Will dafür e. Hypothek v 25-30t€ auf das Haus aufnehmen (inkl. KfW ) Haette ich e. Change ??? ;-)
Das Haus ist SCHULDENFREI & hat v Vorbesitzer ein Grundschuldeintrag v 25t€.
AW: Wie eine Hypothek bei Geringverdiener bekommen
Hallo nexttry,
danke für den Tipp... Wusste nicht das Sie mich und meine Immobilie so gut kennen. Die Frage haben Sie anscheinend nicht genau verstanden. Es geht nicht um d Umbau/Sanierungskosten, sondern um ein Kapitalbedarf. Kann ja sein das wir noch zusaetliche Eigenkapital rumliegen haben oder bekommen.
Also, danke für den Tipp erneut und hoffe auf ein komentar was zu d. Frage passt.
Schönes WE
Gruss
AW: Wie eine Hypothek bei Geringverdiener bekommen
Euer Problem ist halt, dass ihr euch ohne Geld Eigentum geholt habt, ohne euch vorher schlau zu machen. Kosten wurden unterschätzt, Gehalt ist ne Katastrophe. Du darfst gerne wütend sein, aber dann über dich selbst.
Wenn du irgendwo noch weitere Mittel hast, zum Teufel, gib es hier an (du bist anonym, weiß eh keiner wer du bist). Wie sollen dir die Finanzierungsleute hier denn vernünftig helfen, wenn du Salami Taktik betreibst und nicht alles angibst, vor allem nicht, wenn es positiv für dich ist.
Wie eine Hypothek bei Geringverdiener bekommen
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