wir würden gerne ein Haus bauen. Jedoch haben wir kein Eigenkapital.
Aber ein Grundstück (Wert ca. 90000,-) auf das wir bauen möchten ist bereits vorhanden und gehört uns. Wird das auch als Eigenkapital angerechnet?
Kann man eine Altersvorsorge ebenfalls als Eigenkapital angeben?
Hallo Trixi86
Selbstverständlich wird Ihr Grundstück als "Eigenkapital" mit in die Finanzierung eingebaut.
Das Grundstück ist ja bezahlt und lastenfrei,ja?
Ist es Bauland?
@Trixi86
Wenn es Bauland ist, wird es wie Eigenkapital verwendet und senkt den Beleihungsauslauf.
Beleihungsauslauf gleich Verhältnis Darlehen zu Grundstück und Hauswert.
Was soll denn das Haus kosten? Und in welchem PLZ Gebiet steht dann das Haus? Wie hoch ist in etwa Ihr monatlicher Verdienst?
Also da wir noch ganz am Anfang unserer Planung stehen, kann ich nur ungefähr Angaben geben.
Da es sich um ein Ausbauhaus handeln soll... Ich denke mal ein Kredit von 150000,- wird angedacht sein. Aber das weiß ich noch nicht so genau. Verdienst zusammen 3000,- Netto/Mtl.
PLZ Gebiet 59...
Also da wir noch ganz am Anfang unserer Planung stehen, kann ich nur ungefähr Angaben geben.
Da es sich um ein Ausbauhaus handeln soll... Ich denke mal ein Kredit von 150000,- wird angedacht sein. Aber das weiß ich noch nicht so genau. Verdienst zusammen 3000,- Netto/Mtl.
PLZ Gebiet 59...
Was für ein Haus stellt Ihr Euch denn für 150.000 EUR vor ???
Hallo,
bei einem Ausbauhaus werden neben dem Grundstück auch Eigenleistungen im gewissen Rahmen als Eigenkapital angerechnet. Allerdings ist eine genaue Aufstellung des Arbeitsrahmens und der möglichen Ersparnisse nötig, außerdem sollten die "Helfer" eine entsprechende Qualifikation haben. 'Es sollten allerdings nur wirklich realistische Eigenleistungen eingerechnet werden. Neben der Qualifikation führt häufig der Zeitrahmen für den Ausbau zu Schwierigkeiten, den je nach Ausbaustufe kann dieses mehrere Wochen dauern.
Zum Hauspreis kommen oft noch die Baunebenkosten hinzu, die gerne niedrig gerechnet werden, wie z.B. Aushub oder Bodenplatte, Erdarbeiten, Kanalisationm und Anschlüsse, Garage usw.. Hier können schnell bis zu € 30.000,-- zusammenkommen.
Finanzierung ohne Eigenkapital mit Grundstück
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Zitat von Trixi86
