Hauskauf - Finanzierung

Hallo,
mein Onkel plant für sich und seine Familie (Unverheiratet+Alleinverdiener) ein Haus (BJ:1972) zu kaufen.

Verdienst: ~2300€ netto
Kaufpreis: 180.000€
Nebenkosten: 12.400€ (Notar+Grunderwerbskosten; kein Makler)
Eigenkapital: 25.000€

Da er noch etwas an Reserven haben will, läuft es auf eine 100% Finanzierung aus. Die Nebenkosten werden vom EK abgedeckt.

Finanzierungsumme: 180.000€

Zur Zeit gibt es auch schon ein Angebot der örtlichen Sparkasse
von 2,65% für 15 Jahre = 130.000€ und KFW 2,55%(?! bin ich mir nicht mehr ganz sicher) für 50.000€.

Was haltet ihr von den 2,65% bei 15 Jahren Vertragslaufzeit?
Sind die zur Zeit "Marktüblich"? Oder gibt es bessere Angebote?

Vielen Dank vorab für eure Antworten!