Komplettes Eigenkapital aufbrauchen oder ordentlich Puffer lassen

Hallo,

wir möchten gerne eine Immobilie kaufen. Es gibt zwar noch nichts konkretes, aber durch das Lesen von viel Literatur oder Internet stößt man immer auf den Hinweis, sich von seinem Eigenkapital bis zu 6 Netto-Monatsgehälter als Puffer auf dem Konto zu lassen, falls unvorhergesehene Ausgaben auftreten. Letztens bin ich aber auf einen Artikel gestoßen, wo jedoch hingewiesen wurde, soviel wie möglich Eigenkapital zu mobilisieren, wie möglich. Falls unvorhergesehene ausgaben auftreten, müsste man halt Fremdfinanzieren (z.B. Auto vs. Baum -> Autokredit etc.).

Das hat mich doch sehr wach gerüttelt und im Endeffekt schließe ich mich der "Minderheit" der Meinungen an, das man je nach "Bauvorhaben" eigentlich bis auf paar "Noteuros" (~5000€) alles in die Immobilie (Eigennutz) investieren sollte. Weil ja jeder € die Zinskosten, gerade am Anfang enorm nach oben treibt. Gerade wenn man sich um die magischen Beleihungsgrenzen bewegt (60/80%)

Meine Sicht:

Neubau vom Bauträger: alles was geht, Zusatzkosten eigentlich nicht vorhanden, außer die obligatorischen Wand/Bodenbeläge

Neubau in Eigenregie: Hier könnte es sicherlich Sinn machen, ein paar Monatsgehälter Puffer für unvorhergesehene Zusatzausgaben zu lassen, um eine teure Nachfinanzierung zu verhindern

Gebrauchtes Objekt: Renovierungskosten sehr penibel errechnen und dann auch alles rein was geht. Vielleicht noch etwas mehr Notpuffer als beim Neubau vom Bauträger

Was haltet ihr davon. Wie ist eure Meinung zum Einsatz von Eigenkapital in eine selbst genutzte Immobilie. Mache ich einen Denkfehler?

Sicherlich spielen noch andere Faktoren eine Rolle, ob man gerade noch ein Auto gekauft hat oder das Ding jede Sekunde auseinander fällt. Aber hier ist auch wieder die Frage, ob sich dann ein neuer Autokredit nicht "positiver" auswirkt als der Notgroschen auf der Bank und der dadurch höhere Kreditrahmen der Immobilie.