Zwischendarlehen?

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  1. Avatar von MichaelG
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    Standard Zwischendarlehen?

    Hallo Community,

    wir wenden uns an euch, da wir derzeit in der Planung sind ein neues Haus zu bauen.

    Unsere derzeitige Situation:

    - DHH mit noch 180.000 Restschuld bei der Bank.
    - Laufzeit noch 5 Jahre.
    - Aufgrund von Widerrufsjoker haben wir die möglichkeit uns aussergerichtlich mit der Bank zu einigen. Hier würde uns der Ausstieg ca. 14.000 € kosten. Bedeutet wir müssten der Bank 194.000 € zurückzahlen. Falls wir den Vorschlag eingehen.

    Unsere Planung:

    - DHH für 330.000 € verkaufen
    - Neubau EFH für 430.000 € inkl. EK durch Verkauf von ca. 130.000 €
    - Wohnen bei Eltern bis Fertigstellung EFH

    Nun zu unserer Frage:

    Gibt es ein sogenanntes "Zwischendarlehen" die Banken anbieten? Wir stellen uns z.B. vor die 194.000 € für 1 Jahr aufzunehmen, sodass wir diese direkt an die derzeitige Bank überweisen können. In der Zwischenzeit verkaufen wir die DHH und lösen das "Zwischendarlehen" entweder direkt ab, oder nach der Laufzeit von einem Jahr.

    Gibt es solche Möglichkeiten? War jemand schon einmal in solch einer Situation?

    Wir hoffen auf Hilfe bzw. Tipps, bevor ich mit diesem Anliegen zu unserer Bank gehe.

  2. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

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    Standard AW: Zwischendarlehen?

    Hallo,
    grundsätzlich gibt es die Möglichkeit einer Zwischenfinanzierung, wenn die Bonitätskriterien erfüllt werden können. In diesem Fall sind ggfs. bis zum Verkauf des Hauses nur Zinsen mtl. zu zahlen und beim Verkauf wird das Darlehen getilgt. Allerdings sind die Zinsen für das Zwischendarlehen nicht mit denen der langfristrigen Baufinanzierung verlleichbar sondern leicht höher.

  3. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Zwischendarlehen?

    Hallo MichaelG,

    330.000 Euro werden hier variabel finanziert und 300.000 Euro langfristig.

    194.000 Euro davon werden aus dem variablen Darlehen genommen, um die Restschuld abzulösen, 136.000 Euro um das EK vorzufinanzieren, sollte der Verkauf nicht so schnell von Statten gehen und die 300.000 Euro Langfristmittel schon verbaut sein.

    Das variable Darlehen hat den Charme abgenommenes Geld schnell bei Verkauf wieder zurück zu geben, aber auch für den Fall des schnellen Verkaufs die 136.000 Euro nicht abnehmen zu müssen.

    Für jeden Verlauf des Verkaufs - also in welcher Zeit der stattfindet - steht so das Geld bereit oder muss nicht abgenommen werden.

  4. Avatar von MichaelG
    MichaelG ist offline
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    Standard AW: Zwischendarlehen?

    Super, wir bedanken uns bei Ihnen beiden. So können wir vorbereitet den Banktermin wahrnehmen.

    grüße Michael

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