Ich habe heute erfahren das viele Banken mit Filialnetz
selbst Kredite/Darlehen vermitteln.
Targobank, Hypovereinsbank z.B.
Wenn wir uns für ein Angebot entscheiden auf welche Bank wird dann die Grundschuld eingetragen.
angenommen (rein fiktiv)
Die Hypovereinsbank macht uns ein Angebot Grundschuld 250.000€
50.000€ KFW 153, 200.000€ als Darlehen
Die 250.000€ werden aber an die Ing Diba oder DSL Bank oder wie auch immer von der Hypovereinsbank weiter vermittelt. (250.000€ davon 50.000€ KFW 153)
Würde dann die Hypovereinsbank die Grundschuld eintragen 250.000€ oder die Bank die es am Ende bereitstellt?
Ich hoffe meine Frage ist verständlich.
Mir geht es darum weil man sich ja länger an die Bank bindet als die Zinsfestschreibung von z.B. 10 Jahren. (Weil sonst Grundschuldlöschung neue Grundschuld wieder mit Gebühren verbunden sind)
....und man bindet sich auch nicht länger als die Zinsfestschreibungszeit bzw. bis zur Ablösung, was man dann ja könnte.
Die alte Bank tritt dann die Grundschulden einfach nur für 100-200 Euro an die neue Bank ab und dafür muss man weder zum Notar noch zur Bank gehen. Das passiert im Treuhandwege zwischen den Banken und deren Notaren.
Martin79H, wenn sie noch länger warten werden ihre Konditionen immer schlechter, die Einstände steigen und seit ihrem ersten Post mit Angabe von Konditionen liegen diese um 0,2 höher!!
Ich kann dem nicht ganz zustimmen.
Stand heute bietet mir die Hypovereinsbank als Vermittler
folgendes Darlehen mit Grundschuld an:
200.000€ mit 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsfestschreibung Tilgung 2,5% (so gewählt) und bis zu 5% Sondertilgung pro Jahr für 1,46% eff. (Neubau eigengenutzt)
+ 50.000€ KFW 153 (Konditionen laut KFW Homepage)
Welche Bank dahinter steht kann ich nicht sagen.
Nur inzwischen gibt es sehr sehr viele Optionen.
Erst wenn wir die Zusage zum Grundstück haben werden wir handeln. (in 4-6 Wochen!)
Ich habe von der Stiftung Warentest einen Vergleich Hypothekendarlehen mit und ohne Riester-Förderung. Stand 01.09.2014!
Den habe ich kostenpflichtig 2€ mir gekauft und zeigt mir das Dr. Klein, PSD Bank Neckar Saar, Hypovereinsbank, Interhyp zu den TOP Anbietern gehören.
Der Vergleich Stiftung Warentest ist höher als in meinem Fall. (80% Beleihung Kaufpreis/90% des Beleihungswertes) Aber eine gute Informationsquelle.
Wenn es soweit ist werde ich denke bei 3-4 telefonisch nachfragen und dann max. bei 2 Vermittlern oder Banken mich zusammensetzen um es auch verbindlich zu haben.
Welche Konditionen es werden lasse ich Euch wissen.
@Martin, Sie fragen doch hier schon mit x Beiträgen nach. Und sagen jetzt, wenn es soweit ist fragen Sie erneut nach?
Wieviele Banken, Stellen haben Sie denn angefragt eigentlich? 20?
Gedanken machen ist richtig, doch zuviel Gedanken machen verwirrt hier im Baufinanzierungsbereich mitunter auch...
Ich glaube ein persönlicher Berater bei Ihnen vor Ort würde Ihnen hier gestellte Fragen beantworten.
Baufinanzierung Grundschuld
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