Angebot baufi

Guten Tag,

grundsätzlich sollten Sie zu Beginn einen eigenen Haushaltscheck durch führen und ermitteln, welche Rate Sie langfristig tragen können.
Berücksichtigen neben den Lebenshaltungskosten und Ausgaben für Auto, Urlaub, Hobby auch Instandhaltungsrücklagen und Bewirtschaftungskosten für die Immobilie. Letzere schlagen mit rund 2,50 bis 3 Euro je m² Wohnfläche zu Buche.

Eine Baufinanzierung läuft i.d.R. sehr lange, daher sollten Sie, zur Vermeidung eines Zinsänderungsrisikos, eine Zinsbindung von 20 oder 30 Jahren wählen.
U.U. kann auch eine Kombifinanzierung aus Annuitätendarlehen und Bausparvertrag interessant sein, da Sie bei der von Ihnen gewünschten Tilgung so von den Zinsen einer kürzeren Zinsbindung und dem tariflich garantieren Bauspardarlehenszins partizipieren können. Welche Modell in Ihrem Fall optimal ist, ermitteln Sie aus den Gesamtkosten der Finanzierung (Laufzeit x Rate).

Googlen Sie einfach mal nach "Vollfinanzierung", dann finden Sie verschiedene Anbieter.

Also wir wollten im Monat Maximal 1.400€ inklusive Nebenkosten monatlich zahlen. Da wir uns nicht einschränken wollen bei Sachen wie Urlaub, Hobby, Auto und Freizeit.

Ich denke das beste wird sein bei mehreren Banken wie Märkische Bank, Sparkasse und Postbank sich ein Angebot einzuholen.

1.400 Euro ergibt bei 300.000 Euro Finanzierungsbedarf eine Annuität von 5,6%. Das stellt eine gute Basis dar.

Sie können jetzt zwar von Bank zu Bank flitzen und Angebote einholen, jedoch haben Sie dann vielleicht 3, 4 oder 5 eventuell vergleichbare Finanzierungsmodelle. Ob diese jedoch optimal sind, auf Ihre Bedürfnisse Rücksicht nehmen und die geringsten Gesamtkosten bieten, wissen Sie dann noch immer nicht. Beispielsweise bieten die meisten Sparkassen maximal 15 Jahre Zinsbindung.

Nutzen Sie den Service von ungebundenen Vermittlern, die auch auf überregionale Banken zugreifen können.

Können Sie mir da einen guten Vermittler empfehlen?

keine Werbung.

Googlen Sie einfach mal nach Vollfinanzierung oder Baufinanzierung ohne Eigenkapital usw.
Es gibt einige Anbieter mit entsprechenden Empfehlungen.

Welche kosten sollen den bei Inklusive Nebenkosten enthalten sein?

mit Nebenkosten meine ich quasi das ganze Warm sprich Wasser Strom Heizung und Müllabfuhr. Für einen Rücklagenaufbau wollen wir ein separates Konto einrichten.

In 2 Wochen haben wir einen Termin bezüglich der Finanzierung bei Ínterhyp hier in der Umgebung.

Wie gesagt rein von der Rate für das Darlehn wollten wir nicht über 1200€ monatlich ausgeben. Wollen aber auch keine 1% Tilgung. Wir haben bei Baufi24 uns das ganze mal als Beispiel angeschaut da lagen wir bei 300.000€ bei 10 Jahre Zinsbindung auf eine Rate von 1155€ bei 2,5% Tilgungssatz.

Natürlich muss man hier schauen, ob man nicht lieber eine längere Zinsbindung in Kaufnimmt um steigenden Zinsen entgegen zu wirken usw.