Mietvertrag nötig?

+ Antworten
5Antworten
  1. Avatar von immo2014
    immo2014 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    03.08.2014
    Beiträge
    5
    Danke
    0

    Standard Mietvertrag nötig?

    Guten Tag,
    ich plane, eine ETW zu kaufen. Zum kleinen
    Teil wird sie fremdfinanziert. Meine Freundin wird
    mit mir einziehen und an mich Miete und Betriebskosten
    zahlen. Jetzt muss ich ja die Mieteinkünfte
    versteuern. Will das Finanzamt da einen Mietvertrag sehen? Falls ja, kann ich selbst einen aufsetzen soll ich Vordruck aus dem Schreibwarenhandel nehmen?

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist gerade online

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.933
    Danke
    519

    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    Wenn es eine ETW ist und Sie darin wohnen und gemeldet sind dann hege ich Zweifel ob das Finanzamt überhaupt eine Miete anerkennt und Sie dann in der Einkommensteuererklärung Schuldzinsen über V+V geltend machen können.
    Bei einem Zweifamilienhaus ist es etwas anderes.
    Doch so geht das aus meiner Sicht nicht.

  3. Avatar von immo2014
    immo2014 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    03.08.2014
    Beiträge
    5
    Danke
    0

    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    An die Schuldzinsen hatte ich gar nicht gedacht. Eher an die Einkommensart aus V+V.
    Aber wenn dann überhaupt kein Mietvertrag nötig ist, ist alles ok.

  4. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.303
    Danke
    1028

    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    Hallo immo2014,

    was wollen sie bei einer Teilvermietung mit Angabe der anteiligen, wohl geringen Mietkosten erreichen?

    Auch die Schuldzinsen und die Afa sind nur anteilig anzusetzen, dem gegenüber steht eine Mehreinnahme. Meinen sie der ganze Aufwand tut wirklich Not, zumal es ihre Lebensgefährtin ist und sowieso ihren Mietanteil nicht absetzen kann.

  5. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    15.04.2013
    Beiträge
    1.967
    Danke
    201

    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    Da es sich hier um eine Lebensgemeinschaft handelt und die LG ja in dem Sinn keine "Miete" zahlt, sondern sich an den gemeinsamen Kosten beteiligt, dürfte keine Steuerpflicht entstehen.

  6. Avatar von Suxxess
    Suxxess ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    09.10.2013
    Beiträge
    489
    Danke
    39

    Standard AW: Mietvertrag nötig?

    Korrekt es ist doch eine normale Lebensgemeinschaft, sprich rechtlich ähnlich zu sehen wie eine Ehe. Von deiner Ehefrau nimmst du auch keine Miete in dem Sinne, sondern erwartest eine faire Kostenteilung wenn beide arbeiten gehen.

    Mein Bruder macht aus Kostengründen eine WG mit seinem Kumpel. Dafür haben sie ein Mietkonto bei der Bank eröffnet. Jeder zahlt dort seinen jeweiligen Mietanteil monatlich ein und fertig. Macht das doch genauso, dann habt ihr das sauber getrennt und keiner kann sich am Ende beschweren.

Ähnliche Themen

  1. Forwarddarlehen nötig?

    Von Elchi im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 13
    Letzter Beitrag: 19.08.2019, 23:41
  2. Bankauskunft bei Mietvertrag

    Von Lena2010 im Forum Kontoführung & Zahlungsverkehr
    Antworten: 9
    Letzter Beitrag: 17.08.2015, 10:10
  3. Wir Suchen Vertriebsmitarbeiter - kein §34f nötig GewO nötig

    Von Paragraph 34f im Forum Arbeit & Beruf
    Antworten: 1
    Letzter Beitrag: 17.07.2013, 15:36
  4. Gewerbeanmeldung nötig?

    Von neunil im Forum Sonstige Finanz-Themen
    Antworten: 1
    Letzter Beitrag: 20.02.2010, 17:40