Hallo,
wir sind eine Familie mit 2 Kindern 6 und 10 Jahre.
Ich bin Angstellter im öffentlichen Dienst mit monatlich ca
2050€ Netto. Ca 13 Gehälter.
Meine Frau ist seit 2003 selbstständig. Allerdings bis 2012
nur auf 450€ Basis monatlich. Seit 2013 kann Sie(Kinder in Schule)
mehr arbeiten. Sie ist Freiberuflerin im Gesundheitswesen. Nun
Sie hat 2013 ca 17000€ Brutto verdient. 2014 hat Sie bisher(1. Halbjahr 2014)
bereits 26000€ verdient( nach Eür vor Steuern).
Nun hätten wir einen Bauplatz und einen Hausanbieter. Die
Gesamtsumme des Objektes würde ca 400000€ betragen.
Eigenkapital inclusive Eigenleistung wären ca 50000€.
Wir haben es über die Bhw probiert. Die Vorraussetzung bei
der BHW sind aber mind 2 Jahre 50000€ Verdienst Netto für uns Beide.
Leider hatten wir 2013 diese 50000€ nicht erreicht.
Welche Bank würde uns finanzieren? Es wäre unser Traumgrundstück,
welche Chance haben wir, eine Finanzierung zu bekommen
@Ankom
Sorry, keine Chance. Hierbei noch erwähnt dass nicht die Einnahmen Überschussrechnung zugrunde gelegt wird, sondern die Einkommensteuerbescheide vom Finanzamt.
Ihr seit auf einem guten Weg. Wenn es nicht unbedingt muss macht so weiter und wenn Ihr 2 Jahre Einkommensteuerbescheide mit gutem Einkommen habt könnte man bankseitig darüber nachdenken.
Hallo Amkom,
ich kann gut nachfühlen, dass wenn man seinen "Traum" gefunden zu haben scheint, ihn auch erfüllt sehen möchte, komme da was wolle. Aber...Bei allen TRAUMdingen (TRAUMfrau, TRAUMmann, TRAUMauto, TRAUMhaus) liegt die Schwierigkeit weniger darin, das TRAUMding zu bekommen, sondern darin, es zu behalten bzw. zu unterhalten. Ich schließe mich den obigen Meinungen unbedingt an: selbst wenn ihr jemanden bekommt, der euch das Ding finanziert: bei 1%Tilgung wärt ihr in 100! Jahren evtl. fertig mit dem Abzahlen. Der Zinssatz ist historisch niedrig im Moment, was bedeutet, dass er nur einen Weg hat: nach oben! Lasst die Finger davon, auch ein Traumhaus macht nicht glücklich, wenn man darin vor lauter finanzieller Sorgen nicht mehr schlafen kann. Zum Rat Geld anzusparen: es soll Online-Kreditbörsen geben, habe allerdings keine Erfahrung damit. Da soll man deutlich mehr Prozente auf seinen Spargroschen bekommen, als die Banken im Moment geben.
@immerfernweh
mag sein dass es online-Kreditbörsen gibt wie Sie schreiben die mehr Zins bieten als regionale Banken vor Ort. Jedoch bitte immer kritisch prüfen wo die Bank Ihren Sitz hat, ob Sie dem deutschen Einlagensicherungsfonds angeschlossen ist.
Und nie mehr als EUR 20.000 pro Bank einsetzen aus oben genanntem Grund falls eine Bank pleite geht.
hallo Bankkaufmann,
ich meinte keine BANK oder private BANK, ich meinte so etwas wie Smava. Das sind wohl Privatleute, die über kleinere Beträge (100,00 Euro usw.) verfügen. Ich meinte, den Artikel mal Schwäbisches Tagblatt gelesen zu haben. Ansonsten hast du absolut Recht: jede Bank hat im Grunde die gleichen Möglichkeiten Geld zu verdienen und somit auch ein Sparguthaben zu verzinsen. Bei einem deutlich höheren Guthabenzins als bei Banken allgemein üblich wäre ich auch äußerst vorsichtig!
Ganz genau das meinte ich auch! Wenn man keine großen oder größeren Summem z.B. fest anlegen kann, KANN so eine private Börse ein paar Euros auf die halt verfügbaren Beträge bringen.
@immerfernweh, wenn man Geld übrig hat kann man wirklich prüfen es als Anleger bei Smava oder Auxmoney einzusetzen. Doch ob die Rückzahlung des Betrages immer anstandslos klappt darüber habe ich keine Erfahrung.
Uff, also für 400k finanzeiren andere schon ganze MIetimmobilien mit mehreren 100qm Wohnfläche. Sein ganbzes Geld stattdessen lieber in eine lebenslange Schuldenlast zu investieren halte ich nciht unbedingt für sinnvoll, aber gut, wenn es denn sein muß.
Nachdem dei BHW ein Darlehen schon mal abgelehnt hat, sind die Chancen bei anderen Banken schon mal deutlich gesunken! Es gibt allerdings auch andere Institutionen, mit denen sich solche Vorhaben exzellent umsetzen lassen, bspw. Genossenschaften.
Wenn das eine option wäre (letztendlich dürfte es ja egal sein, wo das Geld herkommt bzw. an wen man seine Raten zahlt), helfen wir gerne weiter.
So, nur ein kleiner Nachtrag:
Finanzierungszusage DSL Bank.
Wir werden bauen und endlich monatlich unser Geld keinem Vermieter mehr in den Rachen werfen.
Eine Empfehlung an alle:
Demotiviert die Leute bitte nicht mit Aussagen, wie "keine Chance oder spart lieber noch ein bisschen...". Wir sparen uns in Zukunft die Miete. Und bei uns in der Gegend kann man nicht unter 400000€ bauen, wenn man kein Grundstück unter 130000€ bekommt.-> Süddeutschland
Wenn´s nicht bei der ersten Bank klappt-> hartnäckig sein und weiterprobieren.
Gruß
@Ankom
Sie verdienen EUR 2.050 und Ihre Frau seit 2013 selbständig und die DSL Bank gibt Ihnen EUR 400.000?
Ich kann es auf den ersten Blick nicht glauben. Denn die Haushaltsrechnung bei EUR 400.000 ist schon enorm und unter Berücksichtigung der Bewirtschaftungskosten und Rate für die Darlehen ist das leider schwer nachvollziehbar?
ich glaube nicht, dass hier demotiviert wird, sondern es werden Tipps gegeben, wie man eine auch langfristig stemmbare Finanzierung auf die Beine stellen kann.
Man kann so was auch auf Kante nähen, das ist im Prinzip bei Euch der Fall. Mit nur wenig Eigenkapital im Gegensatz zu einer recht hohen Kreditsumme steht Ihr, wenn irgendetwas dazwischenkommt sofort mit dem Rücken zur Wand.
Das kann gut gehen, das Risiko ist halt wesentlich höher......
Ich hoffe mal, dass in Eurem Gesamtpreis wirklich ALLES mit eingerechnet wurde, da die Hausbaufirmen gerne nebensächliche Kosten, die sie nicht betreffen unter den Tisch fallen lassen. (Baustrom/Wasser, Anschlusskosten von Grundstücksgrenze bis Haus für Strom/Telefon/Internet/Wasser/Abwasser, Bodengutachten usw).
Ansonsten viel Erfolg ! Es gönnt Euch hier sicherlich jeder das eigene Haus
Wer könnte uns finanzieren?
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