Hauskauf realistisch?

05.07.2014, 20:35

Hallo,

ich würde mich freuen, wenn ich hier im Forum ein paar Einschätzungen bekommen könnte wie realistisch es ist, an einen Hauskauf zu denken. Ein Termin mit einem Berater folgt noch, ich hätte aber gern vorab schon ein Gefühl für die Machbarkeit, da ich ein konkretes Objekt im Auge habe und mein Kopf daher rattert. Ich wäre alleiniger Kreditnehmer und Bewohner.

Zu den Fakten:
Reihenendhaus auf Erbpacht der Stadt Hamburg
179.000 EUR Kaufpreis
23.000 EUR Nebenkosten

740 EUR p.a. Erbpacht
80qm, Kfw70

Meine Finanzen:
Eigenkapital 30.000 EUR
Mtl. netto: 1.930 EUR (Dienstwagen schon abgezogen, Gehaltserhöhung folgt)
Einmalig ca. 1.500 p.a.

Angestellte seit 10 Jahren in der IT
Keine laufenden Kredite, keine Schufa Einträge
Normale Lebenshaltungskosten
Für die Bank irrelevant, aber für meine Sicherheit wichtig: Alleinerbe eines Hauses (aber hoffentlich noch lange hin).

Mir ist bewusst, dass ich wenig EK habe. Ist ein Kauf dennoch machbar und sinnvoll? (Geprüfter Wert des Hauses mal vorausgesetzt).

Danke vorab!

Johanna

11.07.2014, 20:10

Ja, das ist für den 15.7. geplant. Da grätsche ich auch nicht mehr rein. Stehe aber bereit, wenn es nicht klappt ;-)

12.07.2014, 06:19

Okay, meine Erfahrung ist dass wenn ein Makler tatsächlich ein Verkaufsdatum mit Notar nennt, dann ist es wirklich wohl geschehen. Andererseits gibt es auch Käufer die 1 Stunde vor dem Termin noch abspringen. Somit, wenn es Ihre Traumimmobilie ist, zeigen Sie Interesse bis zum Schluss gegenüber Makler/Verkäufer

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