Baufi möglich?

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  1. Avatar von bibicun85
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    Standard Baufi möglich?

    Hallo zusammen,

    nach langem Suchen haben wir endlich ein sehr schönes Grundstück gefunden. Die Gesamtkosten fürs Grundstück und Haus haben wir von einen Architekten berechnen lassen:

    Kostenkalkulation:

    Grundstück: 163800+11466 Erwerbskosten= 175266€
    +Baukosten: 235470€
    +Aussenanlage: 27500€
    -Eigenleistung: 38236€
    -Eingenkapital: 60000€

    Finanazierungsbetrag: 340000€

    Meine Freundin ist 28, Angestellte im öffentlichen Dienst unbefristet in Probezeit, verdienst ca. 1000€ Netto, 300€ monatlich Autokredit.
    Ich bin 31, Angestellter, unbefristet, verdienst ca. 2400€ Netto, 50€ Möbelkredit.

    Leider haben wir schon von der Diba Bank eine Absage Aufgrund niedriger Schufa Basisscore von mir 87,5% bekommen.

    Wir sind jetzt echt am verzweifeln. Ist eine Baufinazierung überhaupt in Betracht auf die Probezeit meiner Freundin und 87,5% Schufa-Score möglich?
    Ausserdem haben ich jetzt von der Diba einen Eintrag bei Schufa Aufgrund der Anfrage.


    Vielen Dank schonmal im voraus
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  3. Avatar von bibicun85
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    Standard AW: Baufi möglich?

    Hallo zusammen,

    hier eine Auflistung an Eingenleistung:

    Eigenleistungen:

    1.)
    Maurer- und Betonarbeiten:
    9.236,-€
    2 .)
    Zimmerarbeiten :
    2.000,-€
    3.)
    Dachdeckerarbeiten :
    3.000,-€
    4.)
    Klempnerarbeiten :
    1.000,-€
    5.)
    Außenputz- Klinker- Dämmarbeiten :
    5.000,-€
    6.)
    Aussentüren und Fenster :
    3.000,-€
    7.)
    Innenputzarbeiten :
    4.000,-€
    8.)
    Fliesenarbeiten :
    3.000,-€
    9.)
    Estrich- u . Bodenbelagsbeiten :
    2.000 ,-€
    10.)
    Innentüren :
    1.000,-€
    11.)
    Rolladenarbeiten :
    1.000,-€
    12.)
    Garage :
    2 .000,-€
    13.)
    Elektroarbeiten :
    2 .000,-€



    Gesamteigenleistung incl. Barzuwendungen : 38.236,00€



    Vom Bauherrn werden 38.236,00 Euro in Eigenleistung erbracht. Dieser Anteil ist möglich weil unsere Verwandtschaft aus dem Ausland und Deutschland zum Arbeiten hierherkommt. Material wird ebenfalls rabattiert eingekauft bzw. aus dem Ausland eingeführt.
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  4. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Baufi möglich?

    Nun ist ja Anfang Juli vorbei und der Schufascore wurde neu berechnet.
    Haben Sie eine Information über Ihren aktuellen Schufascore? Dieser sollte über 90% bevor Sie überhaupt eine andere neue Finanzierungsanfrage stellen.
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  5. Avatar von bibicun85
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    Standard AW: Baufi möglich?

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    Nun ist ja Anfang Juli vorbei und der Schufascore wurde neu berechnet.
    Haben Sie eine Information über Ihren aktuellen Schufascore? Dieser sollte über 90% bevor Sie überhaupt eine andere neue Finanzierungsanfrage stellen.
    Hallo,

    Der ist jetzt bei 88,2%.

    VG
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  6. Dieser Beitrag hat 1 Danke erhalten Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort
    Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Baufi möglich?

    Ein Direktor einer Bank aus Stuttgart sagte mir persönlich Originalzitat:" Alles unter 90% ist Sch...." Bedeutet im Gegensatz zu früher wo man mit dem Kuli noch Darlehensentscheidungen treffen konnte wird die Kreditentscheidung heute überwiegen durch die "Maschine" getroffen. Insofern ist die Software der "Maschine" aber so eingestellt dass es überwiegend bei einem Score unter 90% eine Ablehnung gibt.
    Klar gibt es Ausnahmen, sei es beispielsweise durch die Hausbank.
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  7. Avatar von bibicun85
    bibicun85 ist offline
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    Standard AW: Baufi möglich?

    Ich habe jetzt den Antrag bei der PSD Bank abgegeben. Mal gucken ob es durchgeht. Falls nicht werde ich bei meiner Hausbank die Sparkasse versuchen.

    VG
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  8. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Baufi möglich?

    würde mich wundern wenn das klappen sollte
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