zur nachrangigen Immobilienfinanzierung möchte ich gerne KFW-Mittel in Anspruch nehmen und bin daher auf der Suche nach einer Bank, die bereit ist, die entsprechenden KfW-Mittel (Programm 124 & 153) für mich zu beantragen.
Nachfolgend ein paar Objektdaten:
Kaufpreis: 430.000 € Erwartete Gesamtinvestition: 510.000 € (inkl. aller Neben- und Ausbaukosten)
Hypothekenkredit: 300.000 € (Angebot zu 2,81%, 20 Jahre fest bei 950,-€/p.m. liegt vor) Eigenmittel: 110.000 € Kfw-Mittel (124 &153): 100.000 € (2 x 50.000€)
Immobilienart: Doppelhaushälfte (Neubau)
Die beiden KfW-Finanzierungen sollten nach Möglichkeit über eine Laufzeit von 20 Jahren, (2 Jahre tilgungsfrei) bei 10-jähriger Zinsbindung, laufen.
Kennt jemand eine Bank, die die KFW-Mittel beantragt/durchreicht, auch wenn Sie nicht die eigentliche Finanzierung bereitstellt?
Vielleicht missverstehen Sie hier etwas.
Die erste finanzierende Bank die hier das Bankdarlehen ausreicht - EUR 300.000 - prüft die Gesamtfinanzierung. Dies bedeutet dass bei Finanzierungszusage die kompletten Kosten durchfinanziert werden müssen mit Darlehen oder Eigenkapital.
Wenn Sie denken das KfW anderweitig zu besorgen um bessere Konditonen zu bekommen dann irren Sie.
Es gibt keine Bank die das KfW Darlehen nur durchreicht ohne eigenes Darlehen auszugeben.
Warum nicht alles bei einer Bank aufnehmen?
Bei einer 100% Finanzierung Neubau wird es für den Bankdarlehensteil von EUR 300.000 keine Zinsen unter 3% geben für 20 Jahre Sollzinsbindung.
Doch es kommt darauf an wie die EUR 530.000 Neubaukosten genau aufgedröselt sind. Dann kann man prüfen welchen Zinssatz man geben kann.
KfW-Mittel 124 & 153 separat beantragen
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