Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
Moin,
wir tätigen gerade eine Anschlussfinanzierung.
Die Interhyp hat uns ein Darlehen bei der Commerzbank vermittelt.
Die Konditionen waren gut.
Die Commerzbank schickte uns einen Darlehensantrag mit den passenden Zinssätzen.
Im Kleingedruckten fanden wir jedoch, dass uns Bereitstellungszinsen für 5 Monate berechnet werden sollten.
Nach telefonischer Absprache mit Interhyp und Commerzbank sollte dies noch geändert werden.
Wir sollten neue Anträge mit den angepassten Konditionen erhalten.
Zu Terminwahrung die aktuellen Exemplare händisch anpassen und unterschrieben zusenden.
Nun erhielten wir eine Darlehenszusage der Commerzbank.
Die Bereitstellungszins freie Zeit wurde angepasst.
Nun der Hammer.
Der Zinssatz in der Darlehenszusage ist um 0,7% ( Nullkommasieben! ) höher als in dem von uns unterschriebenen Schriftstück.
Das sind mal so eben um 25% angepasste Konditionen.
Die Monatsbelastung steigt um 65€. Über die Laufzeit sollen wir mal so eben 8000€ mehr bezahlen.
Das Ganze ohne Hinweis auf geänderte Konditionen.
Man hat einfach das Konditionsdeckblatt ausgetauscht, unsere Unterschrift dahinter geheftet. Fertig.
Dürfen Banken so etwas machen?
Vorsorglich Zwecks Fristwahrung haben wir den Vertrag widerrufen.
Damit uns nacher Niemand sagt ihr könnt doch lesen.
Unser Vertrauen in das Geschäftsgebahren der Commerzbank ist im Moment nachhaltig erschüttert.
Gibt es aktuell ähnliche Fälle? Wie sollte man reagieren?
AW: Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
Moment mal, wichtig ist nur eines:
Bankpartner ist die Commerzbank und nicht die Interhyp.
Insofern ist ein Darlehensvertragsangebot der Commerzbank das erste verbindliche Angebot wenn es in einem Darlehensvertrag verankert ist.
Ich glaube nicht das man etwa im Kleingedruckten wie 5 Monate Bezi schreibt.
Deswegen können Sie das erste Angebot der Coba annehmen oder nicht.
Und wenn Sie eine Änderung der Bereitstellungszinsen wollen, dann ist das völlig okay. Dann aber ändern sich auch entsprechend die Konditionen.
Insofern lief somit im Vorfeld etwas nicht richtig.
Doch verbindlich ist nur das was im Darlehensvertrag steht
AW: Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
Super, nachdem wir darauf hingewiesen haben, dass im Angebot die Bezi Zeit
6 Monate betrug sicherte man uns telefonisch zu das wird berichtigt.
In den neuen Verträgen verlangt man dann 8000€ über die Laufzeit mehr.
Ob Sie es glauben oder nicht. Die Bereitstellungszinsen stehen im Kleingedruckten.
Bei einer Darlehenscharge stehen wie vereinbart 6 Monate.
Bei der zweiten Charge stehen leise pfeifend 61 Tage nach Zusage.
Das Darlehen soll Ende September abgelöst werden.
Die Zusage ist aus Mitte Mai. Also will man so den dummen Kunden das Geld aus der Tasche ziehen.
Und natürlich sollte das Angebot des Vermittlers auch stehen.
Sonst brauche ich keinen und kann gleich zur Bank gehen.
Wie sieht denn das aus? Der Vermittler bietet 2%. Nachdem das Ganze zur Bank geht sagen die 3% zu.
Was soll der Mist?
AW: Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
Wie gesagt sind standardmässig 2 Monate Bereitstellungszinsfeie Zeit bei der Coba.
Ist aber kein feiner Zug des Vermittlers dies von Anfang an zu unterlassen zu berichtigen.
Denn bei einer Umschuldung ist es doch eindeutig.
AW: Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
Nein Sie verstehen nicht.
Die Coba gibt von sich aus 2 Monate als Normalfall Bezi.
Dann hat derjenige gepennt der das Angebot an die Coba weiterleitet.
AW: Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
Bankkaufmann hat völlig Recht, was kann die Commerzbank dafür, wenn die Interhyp ihnen Bedingungen offeriert, die die Commerzbank nicht zusagt oder halten kann/will. Das Angebot ist das Papier nicht wert, da es nicht zu ihren Bedürfnissen passt oder sich an diese nicht anlehnt.
Wie hoch ist der Wert der Immobilie, wie hoch die Umschuldungssumme und welches Angebot hatten sie zu welchem Ablösetermim ?
1,89 eff Mischzins geteilt 50k Volltilger auf 8 jahre, 100k rest bei ca 13 Jahren Laufzeit.
Danach ist das Darlehen getilgt.
30.9.
Für die 50 wurde statt 6M frei bis 31.12. rein geschrieben.
Für die 100 61 Tage.Es war von vorne herein klar, dass zum 30.9. abgelöst wird.
Das ist in meinen Augen Irreführung.
Und nach Unterschrift der Konditionen eine Zusage zu erteilen mit neuem Deckblatt
und Konditionen die plötzlich einen Mischzins von 2,6 enthalten grenzt an etwas
das unlauter ist.
Bei 0,25 Bezi und 100k bei 5 Monaten zahle ich 1250€.
Durch Umstellung von 1,89 auf 2,6 zahle ich etwa 8000€.
Und das ist keine Verarsche des Kunden?
AW: Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
hMal was anderes: Sie beantragen über die Interhyp ein Darlehen bei der Commerzbank, unterzeichnen dann da was und in der Zusage steht was anderes? Was haben sie denn da unterzeichnet?
Die Commerzbank lässt ihen Darlehensverträge zukommen oder in einer Filiale müssen sie diese gegenzeichnen. Aus diesen Verträgen wäre alles ersichtlich gewesen.
Was haben sie denn unterzeichnet und was widerrufen? Kann der Antragsprozedur nicht folgen.
Übrigens sind 2,1 % effektiv im Mischzins realistisch! Warum die Aufteilung in 8 und 13 Jahren kann ich allerdings auch nicht nachvollziehen!
AW: Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
Passt trotzdem vorne und hinten nicht, eine Verlängerung der BZ-freien Zeit kostet umgerechnet nicht solch einen Aufschlag. Andersherum gesagt verbilligt sich eine Kondition innerhalb eines Zeitraums von 3-4 Monaten bei sofortiger Auszahlung nicht um 0,7 %.
Vielmehr wird es so sein, dass die Commerzbank nach Erhalt aller Unterlagen und Prüfung dieser die Kondition, egal ob nun 3 Monate BZ-frei oder nicht, nicht halten konnte/wollte die die Interhyp offeriert hat.
Insbesondere bei Banken die Konditionsfindungen in Abhängigkeit aller Parameter (Einkommen hat bei vielen Banken keinen Einfluss auf die Konditionierung) gestalten, bzw. bonitätsabhängiger Konditionen, ergibt sich erst nach kompletter Prüfung die Endkondition.
Wie gesagt, selbst bei einem Kommunikationsfehler bezüglich der BZ freien Zeit machen 3 Monate keine 0,7 % aus.
AW: Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
Zitat von noelmaxim
hMal was anderes: Sie beantragen über die Interhyp ein Darlehen bei der Commerzbank, unterzeichnen dann da was und in der Zusage steht was anderes? Was haben sie denn da unterzeichnet?
Die Commerzbank lässt ihen Darlehensverträge zukommen oder in einer Filiale müssen sie diese gegenzeichnen. Aus diesen Verträgen wäre alles ersichtlich gewesen.
Was haben sie denn unterzeichnet und was widerrufen? Kann der Antragsprozedur nicht folgen.
Übrigens sind 2,1 % effektiv im Mischzins realistisch! Warum die Aufteilung in 8 und 13 Jahren kann ich allerdings auch nicht nachvollziehen!
Langsam versteht hier einer worauf ich hinaus will.
Um allen zu antworten.
1. Im Angebot der Interhyp steht für beide Darlehen 6 monate Bezi frei.
2. 100k Darlehen hatte de 61 Tage Kinken. Der nach Telefonat berichtigt werden sollte.
3. Die Aufteilung resultiert aus Volltilger und Zweitdarlehen.
Der Volltilger ist nach 8 Jahren bezahlt. Das zweite läuft nach 10 Jahren noch.
Die Aufteilung war ein Kniff damit der eff Mischzi geringer wurde.
4. Unterschrieben/Beantragt haben wir 1,89 Mischzi.
Die Konditionen auf dem Deckblatt der Coba waren wie das Angebot der IH.
Lediglich die 61 Tage für die. 100k sollten geändert werden.
Laut Telefonat sollte sich auch sonst nichts ändern.
5. Widerrufen haben wir die Darlehenszusage mit den geänderten Konditionen.
Bekommen haben wir die Konditionen weil wir gut bestückt sind.
Noch weiteres Vermögen besitzen und sich die Banken um uns gerissen haben.
Und jetzt wieder reissen werden. Es wurde sich gegenseitig unterboten.
Diese leise pfeifende Änderung mittels Deckblattaustausch finden wir einfach frech.
Wir werden nun auch prüfen lassen ob es sich um Irrtum oder Absicht handelt.
Derjenige der die Darlehenszusage sieht meint wir hätten das so Unterschrieben.
Die Konditionen wurden ausgetauscht und die Seite mit unserer Unterschrift samt Siegelung angefügt.
AW: Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
Ok, aber ich verstehe das immer noch nicht ganz genau vom Ablauf her. Was für eine Darlehenszusage wurde widerrufen? Sie bekommen doch Darlehensverträge von der CoBa zum unterzeichnen, wenn sie diese nicht unterzeichnen - was sie nicht gedurft hätten da die Bedingungen nicht passten - brauchen sie auch nichts widerrufen und eine Beantragung müssen sie lediglich zurück ziehen.
Wie hoch ist die Tilgung bei dem Darlehen über 100.000 Euro ? Zinsfestschreibung 10 Jahre?
Wie hoch ist die Zins-, und Tilgungsbelastung aus beiden Darlehen zusammen ?
Änderung der Konditionen bei Darlehenszusage der Commerzbank
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Zitat von noelmaxim