ich würde mich freuen, wenn mir jemand zu folgender Situation eine Einschätzung geben könnte:
Meine Freundin und ich planen den Erwerb einer Immobilie. Dabei handelt es sich um einen Neubau (Reihenhaus).
Dabei gibt es eine Besonderheit: ich werde zum 01.07. den Arbeitgeber wechseln (besseres Angebot). Übergang erfolgt aus bestehendem Arbeitsverhältnis. Um eine Probezeit von 6 Monaten komme ich nicht herum. Damit verbunden ist auch ein Wechsel des Wohnortes.
Zur Einkommenssituation (alles Netto):
Ich 3000, Freundin 2600
Ausgaben inkl Miete: 3000 (Auto, Versicherungen, Lebenshaltungskosten, sonstiges). Darin enthalten Autokredit mit 280 Euro und studienkredit (Ausland usw.) 140 Euro. Restsummen 25k + 12k
Zur Immobilie:
Kaufpreis 389.000
Zzgl. Nebenkosten (keine Provision)
Böden, Malersrbeiten, Küche
In Summe = 440.000
Eigenkapital: 75.000 (ggf. mehr, soll aber als Puffer bleiben).
Somit zu finanzieren: 365.000
Die Immobilie befindet sich im Kölner Umland.
Wie beurteilen Sie die Chance eine Finanzierung zu erhalten?
Vielen Dank für die Zeit und ich freue mich auf Antworten!
Da die monatliche Rate dieses Vorhabens wohl bei 1.300-1.400 EUR liegen dürfte (2,5% Zins, 2% Tilgung) könnte die Probezeit schon ein Problem für die Bank darstellen.
Wenn der neue Arbeitsplatz nahtlos an den anderen anknüpft und Sie ein nachweislich besseres Angebot erhalten dürfte mitunter die Finanzierung aufgrund Ihres Gesamteinkommens darstellbar sein.
Eigenkapital - weiteres - sollte auch überprüft werden für die Bauzeitzinsen während der Bauphase.
Hallo,
wenn der neue Wohnort nahe dem bisherigen liegt und Ihre Lebensgefährtin trotz Umzuges weiterhin ihrer Tätigkeit nachgehen kann, sehe ich keine großen Probleme, da Ihr Arbeitgeberwechsel nachvollziehbar ist. Die Probezeit könnte ggfs. zum Schwierigkeitsfaktor werden.
Ihre Einschätzung - Finanzierung
Zitieren
