Wie finanzieren? Infos...

klar, kommt es auf die Lage an.
Es geht mir aber mehr drum, allgemein herauszufinden, auf was es ankommt. So wie du eben du das beschrieben hast. Jedoch wird es noch mehr davon geben. Deswegen suche ich eben, etwas bei dem ich mich vorab informieren kann. Es bringt ja nichts, wenn ich nicht halbwegs mit der Materie vertraut bin und wegen jeder Kleinigkeit nachfragen muss, somit erst mal selbst auseinandersetzen.

Deswegen

Ich würde mich zunächst selbst informieren, bevor ich wegen jeder Kleinigkeit nachfrage (oder vielleicht habt ihr vorab Tipps).
In diesem Zusammenhang dachte ich speziell an Literaturempfehlungen, Internetseiten oder auch anderen Hilfsmitteln. Es geht mir erst darum, einen gewissen Einblick zu verschaffen.

Die Thematik hierfür sollte folgendes beinhalten:
1. Möglichkeiten einer Finanzierung; u.a. welche Tarife/-"arten" kommen in meinem Fall sehr stark in Frage?
2. Gibt es die Möglichkeit einen weiteren Garagenhof auf einem anderen Grundstück zu errichten, auch wenn der "erste" Garagenhof noch nicht abbezahlt ist?
3. Wie sollte bei einem solchen Vorhaben ein Kostenplan für die Bank aussehen?


mfg

Bobby

Zitat von Bobby_Digital

klar, kommt es auf die Lage an.
Es geht mir aber mehr drum, allgemein herauszufinden, auf was es ankommt. So wie du eben du das beschrieben hast. Jedoch wird es noch mehr davon geben. Deswegen suche ich eben, etwas bei dem ich mich vorab informieren kann. Es bringt ja nichts, wenn ich nicht halbwegs mit der Materie vertraut bin und wegen jeder Kleinigkeit nachfragen muss, somit erst mal selbst auseinandersetzen.

Deswegen

Bankkaufmann hat schon recht, ohne weitere Infos lässt sich da nichts beantworten.

Auch Oberflächlich nicht.

Es gibt z.B. verschiedene Arten von Kredite... welche wo man ein Grundstück als Sicherheit nimmt, welche wo Förderungen möglich sind, welche im laufenden Betrieb usw. usw. ... Pauschal lässt sich das nicht beantworten.

Und ob man einen weiteren Garagenhof finanziert bekommt wenn der erste noch nicht abgezahlt ist, ist auch vollständig von den jeweiligen Zahlen und Sicherheiten abhängig.

Zitat von Escorpio

Bankkaufmann hat schon recht, ohne weitere Infos lässt sich da nichts beantworten.

Auch Oberflächlich nicht.

ok, dann muss ich hier anders an die Sache rangehen.
Handelt es sich um die von Bankkaufmann aufgezählten Punkte um eine grobe Übersicht, die wichtig ist, oder kommen noch weitere relevante Punkte (um das systematisch abzuarbeiten...)

mfg
Bobby

- Welches regelmässige Einkommen hast du?
- Welchen Status hast du dort? ( unkündbarer Beamter, seit 20 Jahren im Betrieb oder befristeter Vertrag, oder noch in Probezeit? ) erst seit 2 Jahren angestellt, Probezeit überstanden
- Wie sicher ist das Einkommen? Unternehmen selbst durch frühere Praktika, Ferienarbeiten bekannt, konnten über Jahrzehnte immer Gehälter auszahlen, nie Zahlungsschwierigkeiten an Personal
- Aktuelle Situation Miete oder eigene Immobilie ( Wieviel ist die Immobilie wert, wie hoch ist die Miete und die Nebenkosten? ) Haus, relativ groß, Eltern haben zwei mal angebaut, großer Garten, Doppelgarage (wegen Größenordnung müsste ich nochmals nachsehen)
- Schulden keine!
- Vermögen ( Auto, Inventar, Bargeld, Aktien usw. )
- Wert Grundstück wo kann man das einsehen?
- Kosten Garage Garagen vom Hersteller mit Aufstellen und Fundament jeweils 4800€ bis 5000€
- Was für einen Wert haben die Garagen wenn man sie verkaufen würde? wie errechnet man diese bevor ich irgendwelche Falschangaben mache?
- Wie sieht die Bank die Chance für deine Geschäftsidee? ( Business Plan vorhanden? ) ist hier ein Kostenplan gemeint???
- Nachwuchs und geplanter Nachwuchs? ( Laufende Kosten / ein Elternpaar muss Zuhause bleiben und Einkommen fällt weg ) kein Nachwuchs, bin Single, in Planung ist derzeit auch keiner!
- Lebensstil ( Was bleibt am Ende netto über welches effektiv für einen Kredit verfügbar wäre ) pro Monat X, wahrscheinlich werde ich parallel ein Fernstudium zum Master machen, deswegen auch so geringes derzeitiges Bargeld
- Privatinsolvenz / Anstehende Privatinsolvenz? -
- Schufascore glücklicherweise nicht!
- Erbe / Anstehendes Erbe? oben erwähntes Grundstück durch die Großeltern
- Findet sich ein eventueller Bürge der im Notfall einspringen würde? Eltern? sonst fällt mir niemand ein

*mal hoch das Ding, damit es weitergeht*

also ist wäre hier Schluss? Ich müsste von nun an einen Finanzberater wenden? Die Dinge, die hier bereits angesprochen habe...

Wie müsste eigentlich ein Kostenplan so aussehen? Hab gelesen, dass ich sowas der Bank vorlegen muss? Gibt es evtl ein Muster von einem ähnlichen (Bau)Vorhaben, um ein einen gewissen Überblick beim Verfassen eines solchen Kostenplans wichtig ist? (Strom? Abwasser...)

Welche Unterlagen muss ich auf jeden Fall einkalkulieren, wenn es zum Gang beim Kundenberater meiner Bank kommt? (neben der erteilten Baugenehmigung)

Kann man auch so sagen, welche Kreditarten mir zur Verfügung stehen? Evtl Online-Rechner, um das mal durchspielen zu können?

Auf was muss ich in meinem Fall achten? Ich möchte zwar finanzielle Unterstützung, jedoch sollte ich diesen schnell zurückzahlen (solange es von meiner monatlichen finanziellen Seite auch möglich ist)
Mindestdauer ist beim Zurückzahlen 5 Jahre, oder?
z.B man zahlt jedes Monat einen Betrag X zurück. Gleichzeitig habe ich aber zusätzlich noch meinen Master bestanden und bekomme somit etwas mehr Gehalt? Besteht die Möglichkeit die monatliche Rate zu erhöhen, um so schneller zurück zu zahlen? Oder geht das nicht? (weil man sich vertraglich auf einen monatlichen Betrag X festgelegt hat...)

...
wie eben die Punkte
- Kostenplan
- für mich in Frage kommenden Online-Rechner
- wichtige Unterlagen, die ich für die Hausbank brauche...

Das alles weiß nur der Finanzberater?

mfg

und an Unterlagen, dass man sich zum Beispiel ein Bild der finanziellen Lage des Betreffenden machen kann, brauche ich nicht? Oder ist das eher als ein spontanes Gespräch im Sinne eines unverbindlichen Beratungstermins zu sehen?

Gibt es hierbei eine Art Eingrenzung an Finanzberatern (bestimmtes Sachgebiet) an den ich mich wenden muss bzw. die für mich speziell in Frage kommen?
Ich dachte Anfangs, dass ich das über den Kundenberater meiner Hausbank regeln muss...

mfg

Zitat von Bankkaufmann

Ich würde an Ihrer Stelle einfach auf die Hausbank zugehen und anfragen wegen Vermietung Garagen.

und immernoch auf meine Ausgangsfrage einzugehen:

und an Unterlagen, dass man sich zum Beispiel ein Bild der finanziellen Lage des Betreffenden machen kann, brauche ich nicht? Oder ist das eher als ein spontanes Gespräch im Sinne eines unverbindlichen Beratungstermins zu sehen?

Zitat von Bankkaufmann

Bringen Sie doch ein paar Fotos mit, Lageplan, Grundbuchauszug...

ok, ist schon mehr ein Anhaltspunkt.



Letzte Frage zu diesen Thema:
Wie muss ich meinen Kostenplan erstellen?
Was ist hier wichtig, was muss auf jeden Fall erwähnt werden?
Gibt es bei der Erstellung auch eine Vorlage, wie sowas aussehen muss?

mfg