Hoher Kredit ohne wirklichen Grund

Eine deutschlandweite Immobilienblase gibt es nicht.

Eine Blase liegt m.E. dann vor, wenn gebrauchte Immobilien annähernd zu Baukosten von Neubauten gehandelt werden.

Gebrauchte Immobilien sind vielerorts immer noch viel zu billig, selbst in Berlin, wo die Preise sich fast verdoppelt haben. Ein gesunder dringend nötiger Nachholeffekt, mehr ist das nicht.

Etwas anderes gilt natürlich für einige Ballungszentren. Hamburg und München werden da gerne herangeführt. Aber München war immer teuer und wird es sicher bleiben. Ob das eine Blase ist, weiß ich nicht. Wenn das Einkommen entsprechend ist, ist die Region nun mal teuer.

In Hamburg wird flächendeckend nicht so gut verdient. Aber es gibt einige Vermögende, die die Preise treiben. Blase? Vielleicht.

Kann mich noch gut an eines meiner ersten Vorstellungsgespräche in Hamburg erinnern, wo ich die freche Frage stellte: "Warum verdiene ich in Hamburg netto nach Miete denn viel weniger als bisher?". Daß aus dem Job und Hamburg damals und auch später nichts wurde, versteht sich von selbst.

Wenn Menschen sich über die aktuellen Preise beschweren, sollten sie einfach die Region verlassen, dann fallen die Preise automatisch. Freie Marktwirtschaft heißt so etwas. Ich nenne es auch finanzielle Intelligenz. Aber Hamburg ist ja so schön...

Wenn die Zinsen eines Tages auf ein Normalniveau von sagen wir 5-6% steigen sollten, haben wir das nächste Problem: alle, die nicht genug getilgt haben, können ihr Haus nicht mehr bezahlen. Und dann fängt die Bankenkrise von vorne an.

Früher war die Zukunft eben besser.