Hallo,
meine Lebensgefährtin und ich möchten in absehbarer Zeit gerne ein Haus kaufen. Sind noch nicht verheiratet ,werden aber noch im diesen Jahr heiraten.
Wir haben einen gemeinsamen Sohn 1,5 Jahre und meine Lebensgefährtin ist noch in Elternzeit.
Einkommen:
Ich, Elektroplaner und Oberbauleiter in Festeinstellung 3250€, brutto ca. 2000 €, netto bei Steuerklasse I
Meine Lebensgefährtin, im Moment 378 Euro Elterngeld
und ab Januar 2015 Minijob ca. 400 €
Kindergeld 184€
Eigenkapital:
ca. 32.000€
Sonstige Kredite:
Ich habe bis zum 05.2015 noch eine Meister-BAföGKreditrate von 128 € im Monat laufen (ca.1400€) die ich jederzeit Tilgen könnte.
Kann man Sich bei dem Einkommen eine Hausfinanzierung im Raum Remscheid (42897) Leisten?
Wir haben ein schönes Reihenhaus gefunden was einschl. Nebenkosten ca. 280.000 € kostet.
Für Renovierung und Modernisierung einschl. der Badezimmer und kauf einer neuen Einbauküche habe ich ca. 20.000€ eher etwas weniger veranschlagt.
Küche + Bad + Modernisierung für 20.000€? Das wird aber sehr sportlich.
Wenn du ein Bad komplett machen lässt biste dafür schon 15.000€ weg mit allem. Ne Küche kostet auch locker 5000-10.000€ und dann noch "modernisieren"? Glaub das passt so nicht. Was verstehst du denn unter modernisieren?
Die 32.000€ reichen grade für die Nebenkosten. 2000€ - Kreditrate - Lebensunterhalt - Kinde (...), das wird ganz schön knapp wenn du nicht grade 50 Jahre bezahlen willst.
Aber die Finanzexperten melden sich bestimmt bald zu Wort...
Die Frage wäre noch:
Kinderplanung abgeschlossen?
Saubere Schufa?
Und ob deine bald Ehefrau z.B. Nach der Elternzeit wieder plant in ihrem Beruf mind. wieder halbtags arbeiten zu gehen? Aber ansonsten schließe ich mich an, warte mal auf die Experten.
Hallo
Elterngeld ist nur temporär vorhanden. Minijob Januar 2015 ist in der Zukunft und nicht jetzt.
Ich würde das Bafög mit dem EK abzahlen und mindestens 6 Monate warten bis der Minijob auch nachhaltig verdient wird. Und auch von den Banken anerkannt.
Dann hättet Ihr Sommer 2015 EUR 2.000 + KG EUR 184 + EUR 400 Minijob.
Damit kann man aber keine Immobilie über EUR 280.000 finanzieren.
Interessant ist das Eigenkapital welches für die Kaufnebenkosten ausreichen sollte.
Wenn Immobilie, dann Sommer 2015 und eher Region EUR 100.000 - EUR 150.000
Hallo,
eine Finanzierung in der gewünschten Größenordnung würde ca. € 1.100,-- bis € 1.200,-- plus Nebenkosten zu Haus kosten also grob € 1.500,--. In der aktuellen Einkommenslage wird es sicherlich schwierig werden, eine gesunde Finanzierung auf die Bein zu stellen.
Mein Rat: abwarten und weiter Eigenkapital sammeln. In zwei bis drei Jahren, wenn die Famileinplanung abgeschlossen ist, wird es auch noch gute Immobilienobjekte und niedrige Zinsen geben.
Hausfinanzierung möglich?
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