Was können wir uns leisten?

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  1. Avatar von Steffi_90
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    Standard Was können wir uns leisten?

    Hallo,

    ich habe hier schon ein bisschen quer gelesen, komme aber nicht wirklich dahinter, da es doch viele Variablen gibt. Wie schon in der Überschrift zu lesen wüsste ich gern was wir uns an Baufinanzierung leisten können.

    Wir haben zwar ein ganz konkretes Objekt im Auge, sind aber nicht darauf festgelegt, sodass wir auch etwas anderes suchen würden. Deshalb die Frage in welchem Rahmen können wir suchen?

    Zu unseren Daten.:

    Mein Mann ( 28 ): 3200
    Ich (24): 850
    Kind (5): 184

    Wir haben also ein Einkommen von 4200 Euro Netto.

    Wir haben einen Autokredit, welcher bis 12/2017 läuft. Es sind 165 Euro/mtl. Diesen wollen wir auch bis dahin zahlen, da das Auto dann zurück geht und wir einen garantierten Rückkaufspreis des Autohauses haben.

    Zum Problem, wir haben kein Eigenkapital, aber auch keine weiteren Verbindlichkeiten.

    Zu dem Objekt welches wir gesehen haben sollte noch gesagt werden, dass hier eine Photovoltaikanlage installiert ist, welche bis 2027 mtl. etwa 300 Euro abwirft. Kann man hier den "Vertrag" übernehmen und somit mit diesem Geld rechnen, bzw. kann dies in die Finanzierung mit einfliesen?

    Danke für eine Rückmeldung.

    Steffi

  2. Avatar von Hashtag
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Zitat Zitat von noelmaxim
    @hashtag (and all accounts)

    War das die Frage von Steffi_90?
    Sagen Sie mal Herr Buhmann....
    Was stimmt denn mit Ihnen nicht ?
    Warum gehen Sie hier täglich andere user persönlich an ?
    Können Sie denn nicht einfach Ihrer Arbeit nachgehen und andere Menschen in frieden lassen ?

  3. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Zitat Zitat von Steffi_90
    Wir überlegen eine Photovoltaikanlage zu installieren. Kosten mit Speicher ca. 22000 € oder ohne Speicher 13000€.
    Die Anlage würde 9.9 KW/p haben und sich über 20 Jahre gerechnet selbst zahlen.

    Gibt es Banken, die hier nach der Baufinanzierung an die 2. Stelle rücken und dies finanzieren? Es gibt auch noch den Mietkauf, welcher allerdings um einiges teurer wäre.

    Vielen Dank.
    Wollen wir uns mal mit dieser Frage beschäftigen? Dass du das alles bar bezahlt hast ist ja klar und auch schön, aber das kann der TE schienbar nicht, entsprechend stellt er seine Frage hier ein.

    Bezüglich all accounts, siehe mir das bitte nach, ich weiß immer nicht wie und womit ich dich ansprechen soll, das ist wirklich nicht einfach, tut mir leid.

  4. Avatar von Hashtag
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Wollen wir uns mal mit dieser Frage beschäftigen? Dass du das alles bar bezahlt hast ist ja klar und auch schön, aber das kann der TE schienbar nicht, entsprechend stellt er seine Frage hier ein.

    Bezüglich all accounts, siehe mir das bitte nach, ich weiß immer nicht wie und womit ich dich ansprechen soll, das ist wirklich nicht einfach, tut mir leid.
    Da ich selber 2 Anlagen betreibe….Kann ich hier mitreden.
    Ihnen geht es doch in erster Linie wieder einmal darum „Kasse“ zu machen.

  5. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Aha, ich hatte aber gar nicht geantwortet oder Vorschläge gemacht.

  6. Avatar von Steffi_90
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Wenn ich mal eingreifen dürfte, wenn Sie Differenzen haben bitte per PN klären. Sollte jemand zur eigentlichen Frage etwas wissen, dann immer her damit.

  7. Avatar von Hashtag
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Aha, ich hatte aber gar nicht geantwortet oder Vorschläge gemacht.
    Als Unternehmer sind sie bei der Tagesfreizeit wirklich zu bedauern.....

  8. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Hallo Steffi_90, hast du bei der KfW schon mal geschaut?

    Auch käme eines der Nachrangdarlehen (ohne Grundbucheintragung) von der Alten Leipziger, der Ing.DiBa (Wohnkredit) oder der DSL Bank in Frage.

    Welche Rate stellt ihr euch denn vor?

  9. Avatar von Steffi_90
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Die Diba fliegt raus, da dass Geld vom Mann in CHF ausgezahlt wird, so war es zumindest bei der Baufinanzierung. KFW haben wir zwar geschaut, aber dazu bräuchte man auch eine durchleitende Bank. Programm 270 oder 275 wären hier die Richtigen. Wir würden gern in 10 Jahren Volltilgen. Also zwischen 200-250 €.

  10. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    CHF auf PostFinance Konto und dann in Euro auf ein deutsches Konto? Gibt es einen Steuerbescheid mit Berücksichtigung der Versteuerung der Einnahmen?

  11. Avatar von Steffi_90
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Ja, das Geld wird in der Schweiz ausgezahlt und dann privat nach Deutschland überwiesen. Es gibt auch entsprechende Steuernachweise.

  12. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Dann wird ein Darlehen der DSL Bank in Frage kommen, die akzeptieren Einkommen in CHF, wenn das Geld von dem Schweizer Konto als Gehaltszahlung deklariert auf einem deutschen Konto ankommen.

  13. Avatar von Steffi_90
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Wo kämen wir dabei finanziell in etwa heraus?

  14. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    22.000 Euro/10 Jahre soll 4,46%/eff. 4,55%/ohne Grundschuldeintragung/ Volltilgung 228 Euro/CHF wird akzeptiert.

  15. Avatar von Freeliner
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    @Steffi

    PV ja, 9,9kWp auch richtig, aber lass den Speicher weg!!!!!

    Den Speicher bekommste nicht wirtschaftlich betrieben.

    Die 9,9kWp sollten dann netto irgendwo zwischen 11-13k liegen

  16. Avatar von ED_Schmitt
    ED_Schmitt

    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    1) Freeliner hat recht
    2) Bei dem Zinsatz wird die PV-Anlage ein "Minus-Geschäft", dass liegt jedoch nicht an dem Angebot sondern daran, dass man zur Zeit froh sein kann, wenn die Anlage sich selbst tragen kann. Und das nur wenn der Wechselrichter oder ähnliches 20 Jahre halten. Was nicht der Fall sein wird.

  17. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Das Angebot relativiert sich auch deshalb, weil es so viele Anbieter in Deutschland nicht gibt, die Einkommen in CHF akzeptieren.

    Ein Hypothekendarlehen wäre aus folgenden Begebenheiten ja schon gar nicht möglich oder zu teuer:

    - Kleinstsumme
    - Nachrang Grundschulden
    - Beim erzeitigen Grundschuldgläubiger hoher Beleihungsauslauf
    - Verwenundgszweck

  18. Avatar von Steffi_90
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Ein solcher Zinssatz wäre zu viel. Dann würden wir es lassen. Es dürften max. 2.5 - 2.9% werden um hier die Wirtschaftlichkeit zu wahren.

  19. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Warum so dick?

    Wenn ihnen ihr Grundbuchgläubiger nichts gibt, dann werden sich die anderen Anbieter um das Geschäft nicht rangeln.

  20. Avatar von Steffi_90
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Die erste Variante war zu klein geraten, warum auch immer. Natürlich werden sie nicht Schlange stehen. Aber wir müssen es dann ja auch nicht annehmen.

  21. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Was können wir uns leisten?

    Nein, du hast ja schon gerechnet und festgestellt, rechnet sich nicht. Dann gibt es halt nichts.

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