Hallo zusammen, ist es Ratsam eine Wohnung 4 Zimmer (120.000 – 150.000 Euro) unter folgenden Bedingungen zu kaufen: -Wir, nicht verheiratet 27 und 28 Jahre, keine Kinder (aber beides geplant 1-2 Jahre) -Netto Einkommen (insgesamt) ca. 2600 Euro -Eigenkapital ca. 10000 Euro + Bausparvertrag mit 20000 Euro Bausparsumme (zuteilungsreif) -Keine sonstigen Schulden -Im Moment keine Mietkosten Oder ist dies vollkommen unrealistisch? Wir waren bisher noch nicht auf der Bank, planen aber demnächst einen Termin dort einzurichten.
@Noelmaxim,
sie Irren sich aber hier leider.
Selbstverständlich gibt es im 1a Rahmen eine Konditon von 1,80% effektiv bei 10 Jahren.
Es muss nicht mal Volltilgung sein.
Wohlgemerkt Direkttilgungsdarlehen und nicht Bauspargeschichten.
Und wo ist da der Haken? Wenn es sowas gäbe könnte doch jeder so einen Kredit aufnehmen und in 10jähriges Festgeld mit deutscher (oder anderer bestbewerteter) Einlagensicherung stecken. Rendite ohne Risiko...
Wir reden hier von einem 1a Beleihungsauslauf bis zu 60% des Verkehrswertes.
Das Darlehen - Dirkettilgungsdarlehen - kann nur für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden.
Eine Kapitalbeschaffung "frei" ist mit dieser Bank nicht möglich.
Wir reden hier von einem 1a Beleihungsauslauf bis zu 60% des Verkehrswertes.
Das Darlehen - Dirkettilgungsdarlehen - kann nur für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden.
Eine Kapitalbeschaffung "frei" ist mit dieser Bank nicht möglich.
das war klar, aber welches Kreditinstitut bietet diese Kondition an? Das kann doch kein Geheimnis sein.
Als Schaufensterkondition bieten das einige Banken an, die Kriterien für diesen "Musterkunden" die erfüllt sein müssen hat aber noch keine Bank "gebacken".
Und wenn dann von 1000 Kunden einer diese Konditoren wirklich bekommt, dann ist das für mich gen gibt es nicht und gehört schon gar nicht als Lösung für den Eröffner dieses Threads.
Insbesondere "mein altes Haus" ist bekannt dafür mit Konditionen zu werben, die für Kunden bereit stehen, der man dann - selbst mit allerbesten Voraussetzungen - dann mal eben nicht ist! Naja, aber wo man dann mal gerade da ist, 2,05 % ist auch gut. Aber das sind dann mal keine 1,8% !
Ja, bei all dieser Diskussion sollte man sich mal überlegen über was wir diskutieren.
Unterschied im Bankzins zwischen 1,8% und 2,0%. Da kann man mitunter auch den Kopf schütteln, wer denn auch bei 2,0% beispielsweise nicht abschließen würde.
Das sich ja alles sehr gut. Dann kann die Suche ja solangsam losgehen! Ich glaube nur das es ralativ schwer wird ein passedes Objekt das a halbwegs gut in Schuss ist und b bezahlbar ist und c nicht al zu weit weg von unseren Arbeitsplätzen.
Dann bin ich mal sehr gespannt was uns unsere Bank zu sagen hat!
Was mic interessieren würde: Als Beispiel, eine Sparkasse hat ein tolles Objekt zu verkaufen, man selbst ist aber nicht bei Sparkasse, muss ich dann die Finanzierung über die Sparkasse machen oder kann ich das Objekt dann auch über eine andere Bank finazieren lassen??
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Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort
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AW: Wohnungsfinazierung - macht das Sinn?
Sie müssen die Finanzierung nicht über die Sparkasse machen. Diese tritt hier nur als Makler auf.
Selbstverständlich können Sie sich alternativ ein Angebot der Sparkasse einholen wie diese finanzieren würde.
Grundsätzlich kann ein Kunde sich die Bank aussuchen, bei der er finanzieren möchte.
Die Sparkasse als Vermittler der Immobilie wird natürlich gerne ein zusätzliches Geschäft machen wollen und eine entsprechende Finanzierung anbieten. Aber dieses Angebot kann man natürlich ausschlagen und ggfs. über einen Konditionsvergleich günstigere Zinssätze erhalten. Ein Vergleich der regionalen und überregionalen Banken sollte sich lohnen.
Wohnungsfinazierung - macht das Sinn?
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Zitat von Reinsch
