wir überlegen hier gerade ob wir bauen sollen.
Ein Grundstück wäre in Aussicht bzw. bereits mündlich reserviert, es fehlt allerdings noch der rechtswirksame Bebauungsplan.
Der Preis für das Grundstück beträgt 150000 €, nach ersten Angeboten von Viehbrockhaus und unserem favorisierten Architekten landen wir beim Haus inkl. Nebenkosten bei 450000 €. Gesamt also 600000 €.
Nachteil ist das ich seit 2002 selbstständig bin und seit 2007 Geschäftsführender Gesellschafter einer GmbH.
Das schränkt die Wahl der Banken ja ein.
Eigenkapital ist aktuell 200000 € vorhanden, bis zum Baustart hoffentlich 250000 €.
Der Netto Verdienst liegt seit über 3 Jahren bei 4600 Netto zzgl. 400 € aus einem Nebenjob. Haltet ihr eine Finanzierung bei den Zahlen für machbar und realischtisch? Schwierig ist natürlich die Zukunft voraus zu sehen, aber das weiss man ja nie. Meine Bankberaterin meinte das sollte eigentlich kein Problem sein, allerdings ist das auch nicht ihr Bereich, mal abgesehen davon das ich nur sehr ungerne meine Private und Geschäftliche Bank mit ins Boot holen würde. Wir hätten es eh am liebsten wenn nur ich das Darlehen unterschreiben würde.
Eine Finanzierung sollte ohne Probleme möglich sein.
Sogar ohne Einkommensunterlagen aufgrund des eingesetzten Eigenkapitales.
Warum sollte also eine Selbständigkeit von Nachteil sein?
Hallo,
wie Bankkaufmann schon sagte, dürfte es wirklich kein Problem sein, eine günstige Baufinanzierung zu erhalten. Eigenkapital ist vorhanden, das Einkommen ist selbst nach Abzug einer eventuellen privaten Krankenversicherung ausreichen, wenn die Einkommensangabe nach Steuern in der Höhe realistisch ist und eine positive Entwicklung der Firma dargestellt werden kann.
Die Haushersteller haben ebenfalls Zugriff auf Finanzierungsmöglichkeiten, aber ein Vergleich sollte sich lohnen.
Warum sollte also eine Selbständigkeit von Nachteil sein?
Weil das ansonsten eigentlich immer ein Nachteil ist? ;-)
Einkommen liegt brutto bei knapp über 100000 € im Jahr.
Private Krankenversicherung und die BU muss man natürlich abziehen.
Letztere haut ganz schön rein, ich finde die aber wichtig und im Notfall sollte die Tilgung so gesetzt werden können das wir das damit abfangen können.
Dafür zahlt die beiden Fahrzeuge aber die Firma.
Die Entwicklung der Firma ist in den letzten 3 Jahren relativ Konstant. Der Umsatz schwankt um 10%, die Bilanzen sind jedes Jahr aber immer im Plus.
Bei EUR 100.000 im Jahr ist die Selbständigkeit doch kein Nachteil.
Was Sie eher meinen ist, dass die Selbständigen bei einer Bankprüfung viele Einkommensunterlagen liefern müssen. So auch Einkommensteuerbescheide und so weiter.
Doch bei Ihrem Eigenkapitaleinsatz wird es auch deutsche Bankpartner geben die aufgrund Ihrer Angaben im Darlehensantrag ein Darlehen vergeben werden und keine Einkommensteuerbescheide von Ihnen wollen.
Finanzierung Hausbau selbstständig
Zitieren
Zitat von Bankkaufmann