Finanzierung - Hauskauf

Das wird wohl ohne Eigenkapital auch nicht funktionieren, da Euer Nettoeinkommen auch nicht üppig ist. Da hilft wohl nur erst mal sparen.

Guten Abend trotzdem, da wenigstens ich die Höflichkeitsfloskeln kenne (Part 1)

Aha.

Es haben schon ganz andere mit weniger Netto sogar nen höheren Kredit ohne EK bekommen.Denke, daß dies sicher auch im Bereich des Möglichen ist.

Also diese Antwort hilft mir nicht weiter. Finde nun 500-600 Euro Tilgung bei dieser "geringen" Höhe nicht unbedingt wenig. Ausserdem ist der Verdienst von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich und bei uns sind 2000 netto hoch (Dazu in Relation der Kaufpreis des Hauses). Kann ja nicht jeder der Bestverdiener des Jahres sein, wie Sie es anscheinend sind ... Herr Müller.

Trotzdem MfG, da wenigstens ich die Höflichkeitsfloskeln kenne (Part 2) und vielleicht melden sich ja noch höflichere Leute zu Wort. Es wäre nur schön zu wissen, welche Art der Finanzierung hier wohl am Besten wäre. Evtl. der Wohnriester?

Vielen Dank.

EDIT: Egal, erledigt. Und zu.

Sehr geehrter YuT666,

Sie befinden sich hier in einem Forum, in welchem Privatleute ihre freie Zeit opfern um Ihnen auf Ihre Fragen Tipps zu geben.

Wenn Sie zu zweit (oder mehr Personen) ein Nettoeinkommen von 2.000 EUR haben und davon 550EUR Rate pro Monat begleichen, bleiben Ihnen 1450 EUR über. Davon ziehen Sie dann bitte für Strom/Heizung/Versicherung/Grundsteuer/Kaminkehrer/Wasser und sonstige Kleinigkeiten nochmal 400 EUR pro Monat ab, das ergibt dann gerade mal noch 1.000 EUR für die Lebensführung, ohne das dabei irgendwo Geld beiseite gelegt wurde für Reparaturen. Damit liegen Sie praktisch als 2-Perosnenhaushalt unter der Pfändungsgrenze, d.h. die Bank könnte im Fall der Fälle nichts von Ihnen holen und da Sie keine Eigenkapital einbringen können müsste das Haus unter dem Wert der Kreditsumme verkauft werden.

Daher werden die Banken Abstand davon nehmen, diese Finanzierung zu genehmigen.

Es tut mir sehr leid, dass ich Ihnen nicht Ihre Wunschantwort geben konnte.

Mit freundlichen Grüßen

Herr Müller

PS: auch mit mfg zu zeichnen gilt als unhöflich, da man sich nicht die Mühe gemacht hat dies auszuschreiben.

@Bankkaufmann:

Danke für Ihre Antwort. Meine Schufaauskunft war positiv.

@noelmaxim:

Jetzt müsste es wieder gehen ...

@Kass Finanz:

Auch Ihnen danke für die Antwort.

Ich sehe das nun so ... sicher ist alles mit einem gewissen Risiko verbunden. Wenn ich nun die nächsten 20 Jahre noch zur Miete wohne, muss ich auch Miete zahlen ... ob ich nun einen ähnlichen Betrag zur Tilgung verwende oder eben für die Miete, ist fast egal. Mit meinen 41 Jahren hatte ich nie Probleme mit der Zahlung der Miete.

Sicher wirkt das Netto von 2000 Euro monatlich wohl auf manche etwas wenig. Wenn man die Sache aber in der Relation sieht, dann ist es für unsere Gegend schon mehr als ausreichend. Der Verdienst ist ja nun von Bundesland zu Bundesland und Ort zu Ort unterschiedlich. Es ist klar, daß ich mit 2000 Euro in München nicht weit kommen würde, da dort die Lebenshaltungskosten um Einiges höher sind. In München würde ich für diesen Job allerdings auch wohl um die 3500 Euro bekommen ... also relativiert sich das alles wieder.

Ich weiß, daß alles seine Vor- und Nachteile hat und wenn ich sehe, dass es nun wirklich überhaupt keinen Sinn macht, ein Eigenheim zu finanzieren, dann lasse ich mich gerne eines Besseren belehren. Aber man informiert sich halt mal gern darüber, ob es nun zu diesem Zeitpunkt passen würde oder nicht.

Fairerweise muss ich sagen, dass es wohl um Einiges besser wäre, wenn wir uns die Kosten die anfallen (Makler, Grundbuch, Grunderwerbssteuer, Notar...) aus dem Ärmel schütteln könnten ... dann wäre die "Akzeptanz" wohl höher und die Finanzierung einfacher. Ich kann nur angeben, dass es immer eine sichere Zahlung von 500-600 Euro pro Monat geben würde. Hab schon manchmal mitbekommen, dass manche noch weniger pro Monat tilgen, aber eine höheren Kredit bekommen haben (auch ohne Eigenkapital). Und ja, ich bin Alleinverdiener und die Sache würde ohne jemand anderen ablaufen (also ohne Unterschriften anderer Beteiligter).

Immerhin sehr interessant, dass bei Antworten, die dem TE gefällig sind, die Höflichkeitsfloskeln relativ egal sind.....

YuT666,

Sie sollten bedenken, dass Ihnen hier Finanzvermittler antworten, für die Sie ein potenzieller Kunde sind und somit erst mal vom Wettbewerb weggefischt werden müssen. Bei denen ist grundsätzlich fast jede Finanzierung darstellbar. Es ist ja nicht deren Geld.

2.000 EUR Nettoeinkommen und 110.000 EUR Finanzierungssumme ohne Eigenkapital können selbstverständlich gutgehen, nur das Risiko für die potenziellen Geldgeber ist so hoch, dass dies niemand finanzieren wird.

Viel Glück trotzdem.

Ich hatte eigentlich immer einen Job und das seit knapp 25 Jahren, aber den neuen erst seit April 2014. Also wenn man das hier schon erwähnen muss, dann bitte auch so, wie ich es Ihnen auch mitgeteilt habe. Ein Jobwechsel ist ja nichts ungewöhnliches und Probezeit wohl auch nicht.

Egal, die ganze Sache hat sich mittlererweile erledigt und es wird ein kleines Häuschen angemietet. Was die Zukunft bringt, weiß niemand.

Danke für die Antworten und noch nen schönen Abend.

Hier kann dicht gemacht werden.

Mich wundert, daß man vorgibt 600 EUR monatlich tilgen zu können, aber keine 10.000 EUR Eigenkapital hat.

Was ist in den letzten Jahren denn dazwischen gekommen?

Wo ist das überschüssige Geld in der Vergangenheit geblieben?

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