Frage zu Bausparvertrag

Hallo,

ich habe einige Fragen zum Bausparvertrag, den ich angehängt habe.

1. Der Effektive Jahreszins ist 3,61%. Dies ist der Zinssatz den ich wirklich bezahle. Ist das korrekt?

2. Was ist/bedeutet die Vorfinanzierung?

3. Ist das korrekt, dass die Bausparkasse dann 4.882,12€ an dem Vertrag verdient?

4. Wäre ein Verbraucherkredit von einer Bank die bessere Alternative? Bzw gibt es bessere Angebote allgemein?

Vielen Dank im Voraus!