Hallo,
ich interessiere mich für ein Baugrundstück, da ich in den nächsten Jahren bauen möchte.
Das Grundstück kostet 120.000 Euro,
dazu kommen Nebenkosten circa 7%
und die Markler-Provision 6%.
Also insgesamt 135.600 Euro.
Ich habe ungefähr 90.000 Euro Eigenkapital und seit paar Jahren einen festen Arbeitsvertrag bei dem ich genug verdiene.
Geben Banken auch für solche Vorhaben "kleine" Kredite?
In diesem Beispiel 45.600 Euro (die Zahlen sind leicht verfälscht).
Ich würde diesen Kredit in maximal 3 Jahren (realistisch 1-2 Jahre) zurückzahlen.
Mit welchem Zinssatz kann ich in diesem Fall rechnen?
Ich möchte im Moment nur das Grundstück und würde mich dann in den nächsten Jahren, um den Hausbau kümmern.
Das Haus würde ich dann wahrscheinlich ohne Eigenkapital aber mit Grundstück bauen. Ist das eine "gute" Idee oder muss ich dann mit höheren Zinsen rechnen als ich jetzt bezahlen müßte, wenn ich direkt Haus + Grundstück kaufen würde?
(Mir ist klar, dass in einigen Jahren der Bauzins höher sein kann, für dieses Beispiel nehmen wir an, dass der Bauzins in den nächsten 50 Jahren gleich bleiben würde.)
Danke für eure Hilfe!
Also es wird ein Darlehen über 50.000 Euro gebraucht,
das innerhalb von 3 Jahren zurückgezahlt werden soll.
Das Darlehen wird nur für einen Bauplatz gebraucht, es wird kein Haus in nächster Zeit gebaut.
In vielen Internetprotalen zur Vermittlung von Krediten habe ich das Problem, dass man das so nicht eintragen kann, da muss immer auch ein Haus dabei sein.
Der Bauplatz ist in Hessen, Postleitzahl 642xx.
Kann mir jemand ein einfaches Internetportal zur Vermittlung von einem Bauplatz-Kredit empfehlen?
Unser Rat wäre eine Baufinanzierung in gewünschter Höhe, aber mit variablem Zinssatz. Da Sie in drei Jahren das Darlehen zurückgezahlt haben wollen, dürfte eine, aber mögliche Zinssatzänderung kein Problem bedeuten.
Variable Darlehen sind jederzeit zurück zahlbar und Sondertilgungen sind ebenfalls möglich.
Vorteil wäre, dass Sie beim Hausbau auch die bestehende Finanzierung, falls noch nicht ganz getilgt, ablösen können und im Rahmen einer neuen Baufinanzierung dann entsprechend neu kalkulieren können. Eine Finanzierung an 2. Rangstelle im Grundbuch ist immer etwas teuerer.
Allerdings finanzieren nicht alle Banken nur das Grundstück und es muss sich nachweislich um Bauland handeln.
Kredit für ein Bauplatz (ohne Haus)
Zitieren
AW: Kredit für ein Bauplatz (ohne Haus)
