Investment in Immobilien - 15% p.a - ab 25.000€ - Laufzeit: 2 Jahre

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  1. Avatar von rejo2410
    rejo2410 ist offline
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    Standard Investment in Immobilien - 15% p.a - ab 25.000€ - Laufzeit: 2 Jahre

    Sehr geehrte Investoren,

    wir empfehlen eine kurze Anlagemöglichkeit:

    Art: Immobilien
    Laufzeit: 2 Jahre
    Rendite: 15% p.a

    Sie erhalten als Investor zur Sicherheit für die gesamte Laufzeit Ihres Darlehns eine Teilgrundschuld an erster Rangstelle in Höhe Ihrer Investition.

    Gerne sende ich Ihnen weitere Infos per Mail oder Post.
    Bitte dazu PN an mich.

    Internette Grüße
    Johann

  2. Avatar von Eigenkapital1
    Eigenkapital1 ist offline

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    Standard AW: Investment in Immobilien - 15% p.a - ab 25.000€ - Laufzeit: 2 Jahre

    Zitat Zitat von rejo2410
    Sehr geehrte Investoren,

    wir empfehlen eine kurze Anlagemöglichkeit:

    Art: Immobilien
    Laufzeit: 2 Jahre
    Rendite: 15% p.a

    Sie erhalten als Investor zur Sicherheit für die gesamte Laufzeit Ihres Darlehns eine Teilgrundschuld an erster Rangstelle in Höhe Ihrer Investition.

    Gerne sende ich Ihnen weitere Infos per Mail oder Post.
    Bitte dazu PN an mich.

    Internette Grüße
    Johann
    Renditeversprechungen über 15% p.a. sind zum Scheitern verurteilt da nichts übrig ist für die Tilgung.
    Die Teilgrundschuld im 1. Rang bringt in der ZV nur 70 bzw. 50%
    Ein gutes Renditeobjekte bringt 12 - 15%
    Davon muss die Verwaltung gezahlt werden, Reperatur oder Reperaturrücklage, + Zinsen und Tilgung.
    Ein gesundes Verhältnis =
    25% EK, verzinst mit max. 10%
    75% Bank, verzinst mit 3%
    Dann bleibt auch Geld für eine Tilgung.

  3. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist gerade online

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    Standard AW: Investment in Immobilien - 15% p.a - ab 25.000€ - Laufzeit: 2 Jahre

    Wer über dieses Forum auf Kapitalanlagefang geht das verstehe ich nicht.

  4. Avatar von Cashflowclub MD
    Cashflowclub MD ist offline

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    Standard AW: Investment in Immobilien - 15% p.a - ab 25.000€ - Laufzeit: 2 Jahre

    Zitat Zitat von Eigenkapital1
    Renditeversprechungen über 15% p.a. sind zum Scheitern verurteilt da nichts übrig ist für die Tilgung.
    Die Teilgrundschuld im 1. Rang bringt in der ZV nur 70 bzw. 50%
    Ein gutes Renditeobjekte bringt 12 - 15%
    Davon muss die Verwaltung gezahlt werden, Reperatur oder Reperaturrücklage, + Zinsen und Tilgung.
    Ein gesundes Verhältnis =
    25% EK, verzinst mit max. 10%
    75% Bank, verzinst mit 3%
    Dann bleibt auch Geld für eine Tilgung.


    Du hast Dir also schon die Informationen von rejo geholt, um das beurteilen zu können?

  5. Avatar von GeorgWagner
    GeorgWagner ist offline

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    Standard AW: Investment in Immobilien - 15% p.a - ab 25.000€ - Laufzeit: 2 Jahre

    15 % auf 2 Jahre?! Ja das klingt ganz fantastisch...
    allerdings lasse ich grundsätzlich die Finger davon bei derartigen Rendite-Versprechen.

  6. Avatar von GeorgWagner
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    Standard AW: Investment in Immobilien - 15% p.a - ab 25.000€ - Laufzeit: 2 Jahre

    Cashflowclub MD, hast Du Dir Informationen zukommen lassen?
    Wenn ja, wie ist Deine Einschätzung? Das würde mich wirklich mal interessieren.

  7. Avatar von marcelb
    marcelb ist offline

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    Standard AW: Investment in Immobilien - 15% p.a - ab 25.000€ - Laufzeit: 2 Jahre

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    Wer über dieses Forum auf Kapitalanlagefang geht das verstehe ich nicht.
    Eine garantierte Rendite finde ich sowieso immer super. Kennt man ja, dass das bestimmt gut geht auf Dauer...

  8. Avatar von obelix
    obelix ist offline

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    Standard AW: Investment in Immobilien - 15% p.a - ab 25.000€ - Laufzeit: 2 Jahre

    Still ruht der See. Wie üblich bei Angeboten/Anfragen dieser Art (hohe Renditen).



    btw:
    Wie ist diese Aussage rechnerisch zu verstehen? Wer kann mir dies auseinanderbröseln bzw. erklären?
    Zitat Zitat von Eigenkapital1
    Ein gesundes Verhältnis =
    25% EK, verzinst mit max. 10%
    75% Bank, verzinst mit 3%
    Dann bleibt auch Geld für eine Tilgung.
    Beispiel 100.000 Euro
    EK 25.000 Euro _ 10% _ 2.500 Euro
    Kredit 75.000 Euro _ 3% _ 2.250 Euro

    Tilgung? 250 Euro?

    Kosten/Rücklagen?

    Mieteinnahmen z. B. 6.000 Euro p. A..

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