ich habe dieses Forum über die Suche gefunden und hoffe auf eine Stellungnahme von erfahrenen Baufinanzierern.
Ich bin fast 40, verheiratet mit 2 Kindern. In der Vergangenheit haben meine Frau und ich das Thema bauen stets abgelehnt, nun hat sich jedoch aus einer Eigenbedarfskündigung des Vermieters die Lage geändert.
Das gewünschte Haus ist ein bestehendes Einfamilienhaus zum Kaufpreis ca 100.000 EUR. Ich selbst bin Beamter mit netto ca. 2.900 EUR mtl, meine Frau ebenfalls öffentlicher Dienst mtl 1.400 EUR, dazu das Kindergeld. Ich habe ein kleines Leasingfahrzeug (150 EUR mtl bis 2015) und ein Allzweckdarlehen (600 EUR mtl, 27.000 EUR Rest).
Mit diesen ganzen Daten bin ich zu einem Vermittler, jedoch kam heute meine Schufa Selbstauskunft: Basisscore 89,30%, 3 falsche Einträge werden gerade überprüft und hoffentlich schnell gelöscht bzw richtig eingetragen(1 alter Kredit, eine Kreditkarte mit Rahmen die nie genutzt wurde und 2013 gekündigt wurde, sowie eine Nullfinanzierung die bereits getilgt ist).
Bei meiner Frau gibt es eine Nullfinanzierung bei Ikea, bei Otto und eine Bezahlkarte von Ikea mit Rahmen, da ich bei mir gesehen habe, dass dies alles negativ gewertet werden kann, habe ich heute alles abgelöst und die Karten gekündigt, dies soll nach tel. Rücksprache schnell in der Schufa erledigt sein.
Haben mir diese Nullfinanzierungen (bitte nicht werten, wir fallen immer wieder auf so Dinger rein) für einen Baukredit das Genick gebrochen, oder besteht die Möglichkeit, dass nach Bereinigung der Schufa der Scoringwert steigt ? (PS Eigenkapital habe ich ca 12.000 EUR, also werde ich 100 % finanzieren müssen)
Ein Bankdirektor bestätigte mir kürzlich wieder: "Jeder Score unter 90% ist schlecht.."
Schlecht natürlich nur hinsichtlich des Bankenscoringsystems.
Früher konnte man mit dem Kuli Darlehen vergeben.
Dies geht heute nicht mehr so.
Ihre Hausbank ist hier der beste Ansprechpartner.
Ansonsten besteht durchaus trotzdem die Möglichkeit einer Finanzierung.
Doch vermutlich verbunden mit einem Zinsaufschlag.
nach Bereinigung der Schufadaten liegt mein Score nun bei knapp 93 %.
Das Leasing ist auch weg und vernünftige Angebote sind mittlerweile auch da, trotzdem danke.
Die Schufa hätte ich mal im Vorfeld überprüfen sollen.
Bei dem Berufsbild, dem Einkommen und vorhandenem Eigenkapital sollte eine Baufinanzierung bei einem Score von nun über 90 % kein großes Problem sein. Lediglich die Konditionen werden sich von Institut zu Institut unterscheiden. Stehe gerne zu einem kostenlosen Konditionsvergleich zur Verfügung.
Baufinanzierung mit schlechtem Basisscore
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