Langfristige Finanzierung gut?

+ Antworten
1Antworten
  1. Avatar von BiBu74
    BiBu74 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    16.03.2014
    Beiträge
    1
    Danke
    0

    Standard Langfristige Finanzierung gut?

    Hallo zusammen,

    ich bin neu hier in diesem Forum und finde eure Beiträge wirklich sehr hilfreich.
    Ich hoffe, dass ihr auch zu meinem Anliegen ein paar kritische Meinungen habt, da es um eine langfristige Finanzierung geht und man das Gefühl haben möchte, das alles passt.

    Wir haben uns entschlossen, ein Eigenheim bauen zu lassen.
    Fest-Kaufpreis 376.800,- € inkl. Grundstück, Sonderwünsche wie Garage, Fußbodenheizung, Kaminvorbereitung, Fliesen und Maler erhöhen die Gesamt-Anschaffungskosten auf ca. 430.000,- €.
    Hierauf kommen dann noch NK (Notar, Grunderwerbssteuer, kein Makler).
    Wir haben etwa 120.000,-€ Eigenkapital.

    Uns liegt nun ein Angebot vor, dass bei uns in die engste Auswahl gefallen ist und wo ich gerne eure Einschätzung erfahren würde.

    Gesamt-Kreditsumme 345.000,- €
    Davon KfW 50.000,- €
    Rest Kreditinstitut 294.147,- € mit folgenden Konditionen:

    Finanzierungsbeginn: 01.04.2014
    100% Auszahlung
    3,29 Sollzins (30 Jahre Zinsfestschreibung)
    1,252 % Tilgung
    Tilgungsbeginn 1 Jahr 9 Monate nach Finanzierungsbeginn
    Bereitstellungszinsfreie Zeit bis 01.01.2016
    Monatliche Rate inkl. Tilgung ab 1.113,35 €
    kostenfreie Sondertilgung p.a.: 5%

    KfW:
    2,5 % Sollzins
    4,38 % Tilgung
    Tilgungsbeginn nach 2 Jahren
    Monatliche Rate inkl. Tilgung: 286,65 €.

    Macht für beide Kredite eine Gesamtbelastung von monatlich glatt: 1.400,- €.

    Wir sind Doppelverdiener, noch unverheiratet und verfügen über netto 4.500,- €.

    Wir wollten bei den aktuellen Konditionen eine möglichst lange Zinsbindung, da man nach 10 Jahren ja bei gesunkenen Zinsen ein einseitiges Kündigungsrecht hat. Aber nach oben wären wir abgesichert.

    Haltet ihr dieses Angebot für gut?

    Danke vorab für eure Meinungen.

    Grüße Karl

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.931
    Danke
    519

    Standard AW: Langfristige Finanzierung gut?

    Das Angebot ist ganz interessant.
    In welchem PLZ Gebiet steht dann die Immobilie?

Ähnliche Themen

  1. Langfristige Geldanlage

    Von sausapia im Forum Geldanlagen: Fest-, Tagesgeld & Investmentfonds
    Antworten: 10
    Letzter Beitrag: 28.11.2014, 19:47
  2. Langfristige Geldanlage nicht kündbar

    Von blackjag im Forum Geldanlagen: Fest-, Tagesgeld & Investmentfonds
    Antworten: 6
    Letzter Beitrag: 13.02.2014, 15:17
  3. Langfristige Geldanlage für Kinder

    Von sibb im Forum Geldanlagen: Fest-, Tagesgeld & Investmentfonds
    Antworten: 30
    Letzter Beitrag: 02.08.2011, 18:11
  4. Umschuldung - Umwandlung in langfristige Kredite

    Von finanz-lexikon im Forum Allgemeine Kredite
    Antworten: 0
    Letzter Beitrag: 16.02.2009, 23:53