ich bin neu hier in diesem Forum und finde eure Beiträge wirklich sehr hilfreich.
Ich hoffe, dass ihr auch zu meinem Anliegen ein paar kritische Meinungen habt, da es um eine langfristige Finanzierung geht und man das Gefühl haben möchte, das alles passt.
Wir haben uns entschlossen, ein Eigenheim bauen zu lassen.
Fest-Kaufpreis 376.800,- € inkl. Grundstück, Sonderwünsche wie Garage, Fußbodenheizung, Kaminvorbereitung, Fliesen und Maler erhöhen die Gesamt-Anschaffungskosten auf ca. 430.000,- €.
Hierauf kommen dann noch NK (Notar, Grunderwerbssteuer, kein Makler).
Wir haben etwa 120.000,-€ Eigenkapital.
Uns liegt nun ein Angebot vor, dass bei uns in die engste Auswahl gefallen ist und wo ich gerne eure Einschätzung erfahren würde.
Gesamt-Kreditsumme 345.000,- €
Davon KfW 50.000,- €
Rest Kreditinstitut 294.147,- € mit folgenden Konditionen:
Finanzierungsbeginn: 01.04.2014
100% Auszahlung
3,29 Sollzins (30 Jahre Zinsfestschreibung)
1,252 % Tilgung
Tilgungsbeginn 1 Jahr 9 Monate nach Finanzierungsbeginn
Bereitstellungszinsfreie Zeit bis 01.01.2016
Monatliche Rate inkl. Tilgung ab 1.113,35 €
kostenfreie Sondertilgung p.a.: 5%
KfW:
2,5 % Sollzins
4,38 % Tilgung
Tilgungsbeginn nach 2 Jahren
Monatliche Rate inkl. Tilgung: 286,65 €.
Macht für beide Kredite eine Gesamtbelastung von monatlich glatt: 1.400,- €.
Wir sind Doppelverdiener, noch unverheiratet und verfügen über netto 4.500,- €.
Wir wollten bei den aktuellen Konditionen eine möglichst lange Zinsbindung, da man nach 10 Jahren ja bei gesunkenen Zinsen ein einseitiges Kündigungsrecht hat. Aber nach oben wären wir abgesichert.
Langfristige Finanzierung gut?
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