Hallo
ich war heute bei meiner Hausbank Santander zwecks einer Immobilienfinanzierung, wie weit bzw. welchen Spielraum ich habe und ob es mit meinen Daten eine angemessene Finanzierung möglich wäre.
Unsere Daten:
Verheiratet seit 2010 (Ich 37, sie 33), Kinder (Junge 3, Mädchen 8)
Alleinverdiener momentan ca. 2700,-€ Netto(ca. 14 Gehälter im Jahr,unbefristeter Arbeitsvertrag)
Kindergeld 368,-€
Unterhaltszahlung für das Mädchen ca. 280,-€
Also ca. +/- 3400€ Netto insgesamt.
Eigenkapital 35.000€
Bausparvertrag LBS:
Bausparsumme 46.000€, Bausparguthaben ca. 21.000€, zuteilungsreif
(Sollzinssatz 3,8%, eff.Jahreszins mit Versicherung 4,74%)
2 x Lebensversicherungen
P.S. Wir sind sonst total schuldenfrei, keine weiteren Kredite, Nichtraucher und keine Tiere;-))
Schufascore bei ca 94%.
Momentan 3 Zimmer WG 77qm mit 650,-€ WM
Berechnung an Basis von einem Neubau Angebot 208.000,-€ Doppelhaushälfte zuzüglich Nebenkosten Notar usw.(als Beispiel erstmal)
Dazu bräuchten wir ca 20-25.000€ aus dem Baussparvertrag der Bausparsumme für Renovierungen Möbel usw.
Darlehensumme wäre dann von der Bank 174.000 dazu als EK 35.000 und der Rest aus dem Baussparvertrag, so daß die Immobilie samt Kaufsumme und aller Nebenkosten abgedeckt werden müßte dadurch.
Finanzierungsvorschlag der Santander Bank siehe Anhang Bild.
Ist das okay so oder kann man es anders machen?
Wir gucken uns erstmal um, das o.g. Angebot haben wir vor kurzem gesehen.
Wir wollen bei max +/- 200.000 € der Kaufsumme bleiben(Haus oder 4 Zimmer WG je nach Angebot...)