Ing-DiBa Grundschuld

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  1. Avatar von Funskta
    Funskta ist offline
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    Standard Ing-DiBa Grundschuld

    Hallo,

    leider finden Google und Co. nichts zu meiner Frage.

    Folger Fall:

    Kreditgeber wird zu 99% die Ing-Diba. In der Grundschuld der aktuellen Besitzer des Kaufobjektes ist ebenfalls die Ing-Diba eingetragen.

    Wie teuer ist die Übernahme der Grundschuld? Laut Notar würde es sich in der Regel nicht lohnen, die Grundschuld zu übernehmen. Allerdings weiß ich nicht, ob der Notar einfach nur sein Geld machen will (durch die Löschung und Eintragung der Grundschuld) und er deshalb diese Aussage getätigt hat.

    Viele Infoblätter empfehlen ja immer, wenn möglich, die Grundschuld vom vorherigen Besitzer zu übernehmen.

    Leider finde ich aber nirgendwo Informationen, wie teuer eine Übernahme der Grundschuld bei der Ing-Diba ist.

    Eventuell hat hier jemand ja schon Erfahrungen?

    Lg

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Ing-DiBa Grundschuld

    Verkäufer hat die ING-DIBA als Grundschuldgläubiger und der Käufer auch?
    Dann kostet das gar nichts.
    Keine Löschung, Abtretung, Neueintragung ist notwendig.
    Vorausgesetzt die Summe der ING-DIBA als Grundschuld reicht für die neue Darlehensabsicherung.
    Von der Praxistheorie der Kapitalisierung der Grundschuldzinsen würde ich mal absehen. Die eingetragene Grundschuld muss zu 100% für das neue Darlehen als Sicherheit ausreichen.

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