Baukombikredit

Wichtig sind nur die Gesamtkosten des Kredites.
Bei 15 Jahren zahlen Sie nur den Ablösebausparvertrag und zahlen Zwischenkreditzinsen.
Nach 15 Jahren sind Sie beileibe noch nicht schuldenfrei sondern - wenn alles gutgeht - zahlen Sie dann das Bauspardarlehen mit 2,7% ab.
Dann wieder - wie lange - etwa 10-15 Jahre, richtig so?
Wie wäre es alternativ mit einem 20 Jahr festem Darlehen und hoher direkter Tilgung?

Zitat von Pulli

Hallo,

Danke für die Antwort.
Ja, das ist soweit richtig. Das Bauspardarlehen bezahle ich auch etwa 15 Jahre.
Was ist aber wenn in den ersten 15 Jahren irgendwas passiert? Das Darlehen ist ja dann noch 0 getilgt, oder?

Was meinen Sie genau mit "irgendetwas passiert"? Wenn der Todesfall gemeint sein sollte: eine Baufinanzierung ohne Absicherung des Todesfalls ist - vor allem wenn man Familie hat - aus meiner Sicht sehr gewagt.
Sollten Sie "Verkauf der Immobilie" meinen: hier kommt es darauf an, welchen Wert die Immobilie hat. Mit dem Verkauf der Immobilie sollte die Zwischenfinanzierung im Optimalfall vollständig getilgt werden können.

Noch ein Hinweis: Ihr Bankberater müsste Ihnen für verschiedene Finanzierungsmodelle Berechnungen vorlegen können, die über die anfallenden Kosten der Finanzierung genauen Aufschluss geben. Hat er dies nicht gemacht, sollten Sie ihn direkt darauf ansprechen.

@Pulli
Ist aber nicht kompliziert.
Wenn Sie - egal in welcher Phase - das Haus verkaufen, verkaufen müssen, dann wird einfach das Bausparguthaben mit dem Zwischenkredit verrrechnet.