Grundstückswert

Zitat von caschi

Hallo ins Forum,
unsere Gemeinde strebt bei einem Baugebiet wo uns einige Grundstücke ein Umlageverfahren an und argumentiert gegen uns über damit, dass die Grundstücke die vorne direkt an der Straße (keine Hauptstraße) sondern ruhiges Wohngebiet sich sowieso schlechter verkaufen lassen würden als die Grundstücke die mitten drin oder an letzter Stelle sind. Seht ihr dass auch so? Ich habe leider keine Erfahrung.
Danke im voraus.
Viele Grüße

Hallo caschi,
Wenn die Gemeinde eure Grundstücke für ein Baugebiet benötigt,
folgende Vorgehens weise:

Die Gemeinde möchte ein verbindliches Angebot machen,
für jedes Grundstück ein eigenes Angebot.
Um erst einmal den Wert zu ermitteln.

Irgendwelche Wertminderungen sind im Umlageverfahren nicht
verhandelbar.
In welcher Art soll das Umlageverfahren durchgeführt werden.
Grundstücks Tausch, oder...!

Bitte per PN oder Mail folgende Angaben senden,
Grundstücke, Flur Plan, Bezeichnung, Ort, Postleitzahl,
dann kann ich euch einen ungefähren Grundstückspreis nennen.
Gruß
Trader-VER

Vielen lieben Dank :-)

Bin auf dem Gebiet zwar ebenfalls nicht übermäßig erfahren, allerdings gehe ich nicht von einer Wertminderung wegen der Straße aus (je nachdem, wie viel befahren diese ist, aber laut deiner Aussage handelt es sich dabei ja ohnehin nicht um eine Hauptstraße).

Ne ist recht ruhig. Aber die erste Reihe wird halt auch als erstes erschlossen. Wer weiß denn ob jemals die letzt Reihe auch bebaut wird