Zufünftige Finanzierung

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  1. Avatar von xstefan90x
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    Standard Zufünftige Finanzierung

    Hallo alle zusammen.
    Ich habe mich bereits ein wenig eingelesen, jedoch sind mir viele Dinge noch nicht ganz klar. Hier mal meine Situation:

    Ich (ca.1700 netto) und meine Freundin (ca.1700) netto interessieren uns für ein Haus, jedoch haben kein nennenswertes Eigenkapital. (ca. 4000)

    Uns würde eine Immobilie von ca. 200.000 reichen + nebenkosten.

    Lässt sich das überhaupt irgendwie realisieren? Ist es sinnvoll vielleicht noch ca. 7 Jahre oder so zu warten und monatlich vll. 350 Euro anzusparen?
    Wenn ja, wie könnte das aussehen. Einen Bausparvertrag abschließen?? Vielleicht einen Teil anders anlegen zum sparen???

    Vielen Dank schon einmal

  2. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    Hallo
    wenn das Einkommen von EUR 1.700 pro Person nachhaltig ist und Ihr keine Ratenkredite oder Schulden hat, dann ist eine Vollfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich über EUR 200.000 Kaufpreis und Nebenkosten des Kaufes.

    Die Zinsen sind in 7 Jahren irgendwo laut meiner Kritallkugel.Doch die Wahrscheinlichkeit erachte ich als ein vielfaches höher dass die Zinsen nach oben gehen als noch weiter nach unten.
    Insofern muss man nicht 7 Jahre warten.

  3. Avatar von xstefan90x
    xstefan90x ist offline
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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    Ja unsere Jobs sind beide sicher. Haben beide eine unbefristeten Arbeitsvertrag. Da wir beide auch noch recht neu im Beruf sind wird unser Gehalt in den nächsten Jahren auch noch ein wenig steigen.

    Mh ich bin bzgl. der Vollfinanzierung ein wenig skeptisch.
    Ich denke, dass die monatliche Belastung einfach zu hoch ist.
    Ich möchte nur ungerne viel mehr als 1200€ warm bezahlen.
    Ich rechne dabei einfach mal ganz grob: 900€ (Tilgung+Zinsen) + 300€ (Nebenkosten).

    Ich kann mir kaum vorstellen, dass dies in der Realität aufgeht, wenn man keine 45 Jahre abzahlen möchte.

  4. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline

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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    Bei 200.000 EUR zzgl NK 10% =220.000 EUR Gesamtsumme dürfte die monatliche Belastung nicht unter 1.000 EUR zu drücken sein, außer man nimmt nur 1% Tilgung, dann wird es aber seeeeehr lange dauern mit der Abzahlung.

  5. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    Bei EUR 220.000 Kredit zahlt man EUR 186 für EUR 50.000 KfW Darlehen.
    EUR 170.000 Bankdarlehen dürfte man nach Ihrer Rechnung dann nur mit EUR 714 bezahlen. Das entspricht Zins und Tilgung von zusammen Faktor 5.
    Also Zins 4% und Tilgung 1%.
    Das ist jedoch möglich!

  6. Avatar von xstefan90x
    xstefan90x ist offline
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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    Vielen Dank für die Antworten.

    Das dachte ich auch, dass es monatlich unter 1000 schwierig wird, wenn ich dann noch ca. 300 Nebenkosten rechne.

    @ Bankkaufmann: Natürlich scheint der Weg "möglich" zu sein. Wir sprechen aber nur von einer Tilgung von 1%. Das scheint die Abtragungsdauer weniger berücksichtigt zu sein,

    Meine Frage beruhte wenig darauf was möglich ist, sondern was an meiner Stelle wirklich sinnvoll ist.
    Ich bin 24 Jahre und möchte nicht bis ich 70 bin, ein Haus abbezahlen. (übertrieben gesehen)

  7. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    Die Frage kann aber dann niemand beantworten ob es sinnvoll ist jetzt zu kaufen oder 7 Jahre warten, 7 Jahre Miete zahlen, anzusparen und dann mit vermutlich teureren Zinsen zu kaufen.

  8. Avatar von winfoer
    winfoer ist offline

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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    Die Frage kann aber dann niemand beantworten ob es sinnvoll ist jetzt zu kaufen oder 7 Jahre warten, 7 Jahre Miete zahlen, anzusparen und dann mit vermutlich teureren Zinsen zu ... kaufen.
    ... niedrigeren Preisen zu ...

    Ich habe mal meine persönliche Meinung dazu ergänzt.

    Nur weil jetzt die Zinsen niedrig sind, muss man sich nicht auf Teufel komm raus verschulden.

    Ich würde es lassen und erstmal sparen (über einen BSV).

  9. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    Bausparvertrag aber nur wenn man wirklich kaufen möchte.
    Ansonsten Tagesgeld und sich kritisch prüfen ob man in paar Monaten immer noch kaufen möchte.

  10. Avatar von winfoer
    winfoer ist offline

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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    Davon ging auf Grund des ersten Beitrags einfach mal aus.

    Sonst macht ein BSV eigentlich keinen Sinn.

  11. Avatar von C. Andreas
    C. Andreas ist offline

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    Standard AW: Zufünftige Finanzierung

    evtl. wäre das Video hier hilfreich für weitere Entscheidungen
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