Hallo zusammen. Ich möchte eine Doppelhaushälfte kaufen und bin bei dem Vergleich der Finanzierungsangebote ein wenig unsicher..
Kann mir jemand vielleicht dabei helfen?
Kaufpreis der Immoblie : 180.000€
Nebenkosten: 11.000€
Eigenkapital: 31.000€
d.h. ich möchte 160.000€ finanzieren..
Für mich hörte sich ein Bauspardarleh am besten an..
Ich habe nun 3 Angebote und muss mich entscheiden:
1. Angebot) Sollzinsbindung: 13Jahre
Sollzinssatz: 2,76% / eff.Jahreszins 2,89%
Rate: 368 €
Tilgungsersatz über Bausparvertrag: 332,00€ (ich nehme an, dass hier das Schwäbisch Hall SofortBaugeld gemeint ist. Steht leider nicht so ausfühlich im Angebot. mit einem eff. Zins von 3,20%)
Die Beraterin schrieb mir dazu: "Die Vorfinanzierung über 12,5 Jahre zu 2,76% und im Anschluss das Bauspardarlehen zu 2,95% ist momentan das beste am Markt über 25 Jahre Zinsbindung.
Wenn Sie in dem ersten Teil noch jährlich die 1.350 EUR Sondertilgung in den Bausparvertrag einfließen lassen, sind Sie mit Ihrer Wunschrate über 700 EUR in 25 Jahre fertig."
2. Angebot) Finanzierung über 2 Bauspardarlehn:
135.000€ zu Sollzins 3,26% / eff. Jahreszins: 3,36% für 15Jahre.
Zinsrate: 366,75€ / Bausparbeitrag: 202,50€ RLV-GVV 9,30€ = 578,55€
Anschließend: Sollzins 2,75% /eff. Jahreszins 2,94%
Tilgungsbeitrag ab Zuteilung: 633€ + RLV-GVV 9,30€ = 642,30€
+ 25.000€ zu Sollzins 3,04% / eff. Jahreszins: 3,18% für 15Jahre.
Zinsrate: 63,33 / Bausparbeitrag: 61,67€ RLV-GVV 7,80€ = 132,80€
Anschließend: Sollzins 2,90% /eff. Jahreszins 3,13%
Tilgungsbeitrag ab Zuteilung: 125€ + RLV-GVV 7,80€ = 132,80€
3. Angebot) Finanzierung Bauspardarlehn + Kfw 124
50.000€ Kfw: zu Sollzins 2,6% / eff. Jahreszins: 2,63% ; Tilgung: 1,83%.
Zinsrate: 108,33€ / Tilgung: 76,25€ = 184,58€
+ 110.000€ zu Sollzins 3,26% / eff. Jahreszins: 3,36% für 15Jahre.
Zinsrate: 298,83€ / Bausparbeitrag: 165€ RLV-GVV 9,30€ = 473,13€
Anschließend: Sollzins 2,75% /eff. Jahreszins 2,94%
Tilgungsbeitrag ab Zuteilung: 505€ + RLV-GVV 9,30€ = 514,30€
Ziemlich viele Zahlen.. das macht es ja für mich so verwirrend.. ich freue mich über jede Antwort.
Danke :-)