Kondition ok?!
Hallo,
habe nun die ersten Angebote für die Finanzierung vorliegen:
Favorit ist folgendes:
107.000 EUR: 20 J, 5% Sondertilgung, 12 Mon. BFZ, 3,45% eff.
50.000 EUR: KfW 124 20/1/10 mit 2,43% eff.
Mischzins: 3,12% eff.
Finanziert werden soll ein EFH, Neubau mit 171.000 EUR Gesamtkosten.
Grundstück für 44.000 EUR ist vorhanden und bezahlt.
Differenz ist Eigenleistung.
Gutes/Schlechtes Angebot? Was meint Ihr?
Danke!
AW: Kondition ok?!
Angebot ist okay wenn es so umgesetzt werden kann.
Der Bankpartner wo die sehr vergünstigen KfW Konditionen vergibt ist am Baufimarkt nicht so präsent. Ist es die G.B.?
Wenn ja, dann würde ich lieber einen gängigeren Baufipartner wählen.
AW: Kondition ok?!
Zwei weitere Fragen sind mir noch nicht ganz klar:
Ich habe doch mit Sicherheit ein 14-tätiges Widerrufsrecht auf die Finanzierungsanfrage?
Besteht dieses Widerrufsrecht auch auf den endgültig unterschriebenen Finanzierungsvertrag?!
Vielen Dank und ein schönes WE!
AW: Kondition ok?!
Hallo
das was Sie haben ist nur eine Anfrage. Da passiert überhaupt nichts.
Das 14 Tägige Widerrufsrecht gilt nur im Darlehensvertrag. Einen Darlehensvertrag erhalten Sie direkt von einer finanzierenden Bank.
Sie können sich jederzeit an einen anderen Bankpartner wenden und ein alternatives anderes Angebot einholen.
AW: Kondition ok?!
Meiner Auffassung nach kann man die Frage erst beurteile, wenn man die Einkommenssituation kennt. "Okey" mag eine gute Zusammenfassung sein, aber die Frage muss doch sein, ist es "optimal".
KfW-Gelder mit einzubauen ist sicherlich gut.
AW: Kondition ok?!
Ja, letztendlich braucht man aber keine 300 oder so Banken. Denn in der Realität grenzt sich das auf ein paar runter die dann auch tatsächlich finanzieren.
Es liest sich aber immer besser wenn jemand ein Schild hoch hebt wo 300 Banken drauf stehen. Um fast den kompletten Markt abzudecken reichen schon 10 Banken.
AW: Kondition ok?!
Man braucht aber 300 Banken, um den Markt auch tatsächlich auf die günstigsten Konditionen zu prüfen. Das dann dabei tatsächlich auch fast ausschließlich nur ca. 5-7 Banken relevant werden oder sind schuldet eben die Tatsache, dass diese Banken das Geschäft auch tatsächlich in ihre Bücher bekommen möchten.
AW: Kondition ok?!
oknatürlich auch müssen
Aber es ist ja tatsächlich auch so, dass einige Banken mit guten Konditionen und Bedingungen, sowie Annahme-, und Herauslagekríterien sich vom Markt abheben und anzeigen, wir wollen noch Geschäft - auch mit Mindestmargen - haben. Sowohl die Abwicklung, die Verlässlichkeit auf die Machbarkeit und die Abarbeitungszeiten lassen dann einem Finanzierungsmakler das Zusammenführen von Bank und Kunden angenehm gestalten. Da heben sich doch schon einige wenige Banken vom Markt ab.
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