Finanzierung ohne Eigenkapital Vorhaben machbar

Ich würde mit einberechnen was wäre wenn deine bessere Hälfte kein Einkommen mehr hat. So eine Summe bei dem Einkommen abzubezahlen, kann grob überschlagen 30 Jahre dauern.
Und wenn dieser alles selbst machen will und Selbst-ständig ist = Respekt!

P.S.: wie genau geht das mit den Steuern im Ausland zahlen? Andere Staatsbürgerschaft?

Hallo,
danke für die Einschätzung.
Klar jeder Mensch kann arbeitslos werden. Mein Job ist sehr sicher, mein Lebemsgefährte ist selbstständig und verdient jedes Jahr mehr. Weil es immer besser läuft.
Von daher würde ich die Finanzierung wahrscheinlich allein übernehmen.
In seiner Branche ist im Winter eher wenig zu tun.
Von daher wäre der jetzige Zeitraum ideal. Im Frühling siehts da wieder anders aus. Und natürlich kommen helfende Hände, Freunde etc. dazu!
Ja, ich bin Doppel Staatlerin und mein Arbeitgeber führt meine Steuern nicht nach Deutschland ab.
Ist ein spezielles Abkommen zwischen den beiden Staaten.
LG

Was sagt der Sachverständige zu dem Renovierungsbedarf von dem Haus?? Der Hauspreis klingt einfach zu niedrig, wobei es da sehr große regionale Preisunterschiede gibt.

Hallo,
da passt alles soweit. Theoretisch hat das Haus einen deutlich höheren Wert. Aber da es sich um einen ehemaligen Bauernhof handelt, mit grosser Scheune (genau was wir brauchen) ist das Interesse eher gering. Da ein "normales" Einfamilienhaus bei den Meisten bevorzugt wird.
LG

Was sagt denn die Hausbank zu dem Vorhaben ?

Rein von den Zahlen her sieht es machbar aus. Dürfte 150.000 EUR zu finanzieren sein, ca. 700 EUR monatliche Rate, Dein Einkommen 2.400 EUR (Kredite abgezogen) somit ist die Rate weniger als 1/3 des Einkommens.

Problem evtl. dass die Bank auch die Kaufnebenkosten mitfinanzieren müsste...... Also 120%-Finanzierung....

Hallo,
meine Hausbank ist eine reine Onlinebank also eher keine Hausbank im klassischen Sinn.
Meint Ihr denn die Modernisierungskosten können wir mit in die Hausfinanzierung nehmen? z.B. via KfW?
Oder wäre auch eine seperate Finanzierung möglich. Also Wüstenrot & Co bieten ja auch Modernisierungskredite an.
Denke wir werden uns an einen Finanzieringsvermittlung wenden. Hat jemand gute Tipps?

Vielen lieben Dank!

Passt das Bauernhaus den wirklich in die Lebensplanung oder ist es einfach nur eine "günstige" Lösung? Die Beschreibung klingt so wenig begeistert.

Es ist aber keine Immbilie unter Denkmalschutz, oder? Dann wird es nämlich komplizierter.

Das sollte man sich gut überlegen.

Hallo,
also Begeisterung ist reichlich vorhanden. Auch wenn es schriftlich vielleicht nicht so rüber kommt. Für uns kommt nur ein Hof mit Scheine in Frage. Aber eine Finanzierung muss man ja auch immer nüchtern sehen.
Denkmalschutz gibt es keinen.
Lg

Das sind schon einmal zwei gute Punkte.

Dann würde ich mir einfach mal einen Vergleich von einem Profi erstellen lassen.

Alles sehr interessant, bitte einfach bei mir melden. JA es gibt Möglichkeiten!

Zitat von Janina27

Das sind schon einmal zwei gute Punkte.

Dann würde ich mir einfach mal einen Vergleich von einem Profi erstellen lassen.

Nicht so einfach. Je weniger Geld man zur Verfügung hat, desto länger muss man ja auch
zahlen. Je länger man zahlt, desto länger zahlt man ja auch Zinsen. Dadurch muss man
weitaus mehr Geld zurück zahlen als "normale" Kreditnehmer. Manchmal kann man sich
auch beim Hersteller der Häuser gut informieren. Kagebau zum Beispiel hat aufgrund seiner
langen Erfahrung sicherlich die Möglichkeit eine Alternative anzubieten.

Persönlich würde ich vielleicht dazu raten ein älteres Haus zu kaufen und es durch einen
großen Teil an Eigenleistung selber zu sanieren. Wenn man hier und dort auf Dinge verzichtet,
kann man sich ein wunderschönes Eigenheim schaffen.Das kann Spaß machen, Herzblut und
Schweiß fließen mit ein. Außerdem ist es für die Umwelt auch besser Dinge Instand
zu setzen als immer abzureißen und neu zu bauen.

LG

Hallo Andy,
genau das ist der Plan.
Wir wollen ein altes Bauernhaus kaufen und dann in Eigenleistung, renovieren und sanieren.
LG