Wunsch nach einem EGH - wer kann Hilfestellung geben?

Hallo Bankkaufmann,

vielen Dank für deine Antwort.

Zurzeit stehen noch andere Dinge an.

Eine Hochzeit z. B. wird sicherlich auch kein gewinnbringendes (finanziell betrachtet natürlich ) Ereignis.

Ein weiterer Grund ist, dass ich HEUTE keine 30.000 - 40.000 EK zur Verfügung hätte.

Meine große Hoffnung ist natürlich, dass der Zinssatz jetzt in den nächsten Jahren nicht in die Höhe schnellt.

Aber um bei meiner Frage zu bleiben.... wie würdest du vorgehen???

Schließ einen heutigen Kauf einfach mal aus!

Aber ist die Finanzierung ohne EK nicht deutlich teuerer als mit, weil die Bank weniger Sicherheit hat?
Ich habe vorhin bei einer Bank Werte gesehen, da erhöht sich von 80% auf 90% Beleihung der Zins um 0,3% und von 90% auf 100% nochmal um 0,30%, so dass eine 100% Finanzierung 0,6% mehr als die 80% kosten würde. Das macht bei hohen Summen und langer Laufzeit doch einiges aus.

Ist denn in den jetzigen Konditionen schon die Leitzinsreduzierung von Anfang November eingekreist?

Ich habe mal bei ein paar Rechnern 200.000€ als 100% Finanzierung eingegeben und dort kommen Zinssätze von knapp unter 4% raus (bei 20 Jahren Zinsbindung). Sicherlich auch nicht schlecht, aber in meinen Laienaugen auch keine Traumzinssätze.

Ich stehe auch vor der Überlegung ob jetzt noch zu warten und EK anzusparen oder nicht. Andererseits sind die Immobilienpreise hier in letzter Zeit so gestiegen, dass es fast schon gar keinen Sinn mehr macht zu kaufen.

Ist denn damit zu rechnen, dass die Zinsen, auch bei Bausparverträgen, noch an die Zinsreduzierung der EZB angepasst werden?

Hallo Max Mustermann,

ich muss meinen Vorrednern zum teil recht geben. Ich würde mich freuen wenn Sie sich bei mir melden könnten. Denn auf der einen Seite muss ich Herr Hillermann recht geben, keiner weiß wo die Zinsen in 3 - 4 Jahren stehen werden.

Auf der anderen Seite gibt es Möglichkeiten, die Ihnen heute 11 Prozent Zinsen bringen und auf der anderen Seite die Ihnen heute schon die Zinsen von heute sichern.

Schreiben Sie mich einfach direkt an oder melden Sie sich bei mir Telefonisch

Christian Leibling
schnell-finanzieren.de
0152-53531459

Oh weh, das Märchen von 11% Guthabenverzinsung, verfügbar in 3-4 Jahren und noch dazu ohne Risiko weil das Geld dann ja wirklich für das Haus gebraucht wird! Oh weh!

Zitat von Torian

Oh weh, das Märchen von 11% Guthabenverzinsung, verfügbar in 3-4 Jahren und noch dazu ohne Risiko weil das Geld dann ja wirklich für das Haus gebraucht wird! Oh weh!

tja wenn man sich am Finanzmarkt auskennt, dann findet man nicht nur Bausparverträge oder Lebensversicherungen, die 1,75 % Rendite machen, abzüglich der Inflation und der Kosten der Gesellschaften, spart sich ein Anleger zugrunde.

Einfach mal Augen aufmachen

Zitat von Finanz-Profi

tja wenn man sich am Finanzmarkt auskennt, dann findet man nicht nur Bausparverträge oder Lebensversicherungen, die 1,75 % Rendite machen, abzüglich der Inflation und der Kosten der Gesellschaften, spart sich ein Anleger zugrunde.

Einfach mal Augen aufmachen

Bitte, bitte, öffen Sie die Augen, um was für Produkte soll es sich dabei handeln?!

Ganz einfach, hierbei geht es um Genossenschaften.

Es gibt viele gute! Aber nur 3 Stück in Deutschland die ernst zu nehmen sind.

Vorteile:

- Sachwertanlage
- Inflationsschutz
- Gewinne von 9 - aktuell 11,5 %
- Verfügbarkeit
- Mitspracherecht

Also ganz ehrlich, wenn ich mir dann anschaue andere Gesellschaften mit ihren Kunden machen, dann wird mir anders.

Und welche Nachteile hat die Anlage?

Auch recht einfach:

Es gibt Genossenschaftsgesetze in dem moment wo der Kunde z.b. 100,- x 12 Monate x 20 Jahre anlegen möchte, dann sind es 24.000,- € davon muss der Kunde 2.400,- € Beitrittsgeld zahlen, die jedoch am Ende der Laufzeit wieder auszahlt werden (verzinst)

Mindestlauftzeit 6 Jahre
In aussnahmefällen z.b. für Darlehen kann ein Vertrag vorzeitig aufgelöst werden, oder finanzielle Not, dann kann der Beitrag ausgesetzt werden.

Und genau das halte ich nicht für einen Nachteil.

Zitat von Matthew Pryor

Das magische Dreieck der Geldanlage ist hinfällig.Dem "Finanz-Profi" sei Dank.

Was hat denn das mit Magisches Dreieck zu tun?

Letztlich ist es genau das was ein Anleger heute benötigt und nicht diese Machenschaften von Versicherungsgesellschaften und oder Bausparkassen.

Focus - Money berichtet über schlechte Renditen, die Presse im allgemeinen berichtet über all diese Dinge und noch besser sind die Gerichtsurteile gegen solche Gesellschaften. Bestes Beispiel:

DAS URTEIL

Warum Kapital-Lebensversicherungen und private Rentenversicherungen für die Altersvorsorge nicht geeignet sind.

1983 fällte das Landgericht Hamburg ein Urteil,

dem die Versicherungen nicht widersprochen haben.

Kern des Urteils ist der inzwischen verbreitete Satz:

Eine Kapital-Lebensversicherung ist legaler Betrug.

Das Landgericht Hamburg führte in seiner Urteilsbegründung aus:
“Die streitige Äußerung dient der Aufklärung der Verbraucher über das Wesen der Lebensversicherung zur Altersversorgung. Durch die Einstufung dieser Versicherung als legaler Betrug wird vor dem Abschluss solcher Verträge abgeraten.“
AZ: 74 047 / 83, LG Hamburg



Also worüber reden wir hier?! Reden wir über Rentabilität oder über ein magisches Dreieck?


Ich könnte noch haufenweise Urteile gegen solche Gesellschaften nennen.