Gewerbe & Wohnen - Kredit möglich? :(

+ Antworten
5Antworten
  1. Avatar von Mullewapp
    Mullewapp ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    14.11.2013
    Beiträge
    2
    Danke
    0

    Standard Gewerbe & Wohnen - Kredit möglich? :(

    Hallo liebe User!

    Ich bin ein wenig hilflos. Mein Partner und ich sind beide selbstständig. Ich bin ganz frisch auf dem Markt und nehme noch nichts ein, bin aber finanziell unabhängig von ihm. Mein Partner ist seit 3-4 Jahren selbstständig und hat durch die Meisterschule und Anschaffungen schon einen Kredit aufnehmen müssen.
    Nun ist er aber an einem Punkt, wo er betrieblich nicht weiter kommt. Er wünscht sich eine Werkstatt, nur dann kann er auch höhere Gewinne noch erzielen. Seine Konzepte und Ideen sind auch vielversprechend. Das herkömmliche Einkommen würde auch bestehen bleiben.

    Wir (bzw er) würden gerne einen Bauernhof oder ähnliches kaufen, um die Werkstatt und wohnen unter einen Hut zu bekommen. Denn nur eine Miet-Wohnung würde für uns schon alleine 700-900euro kalt etwa kosten...

    Wir rechnen mit allem drum und dran mit etwa 400.000-450.000€. Für mich eine utopische Summe, ich glaube auch nicht dran einen Kredit zu bekommen, da ich frühstens in 2 Jahren einsteigen kann.

    Ohne Geld kein Weiterkommen, keine Werkstatt. Ohne Werkstatt nicht genügend Geld für die Raten.

    Alle Immobilien die wir im Blick hatten, sind renoviert und haben Einliegerwohnungen und Scheunen zur Vermietung. Was einen festen Bestandteil einbringen würde.

    Hat jemand eine Idee? Eine Empfehlung wer einen da unterstützt?
    Oder ob es die Möglichkeit gibt anfangs niedrige Raten zu bekommen?
    Durch die Firmengründungen haben wir kein Eigenkapital.


    Ich hoffe auf ein Fünkchen Hoffnung....

    LG

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.931
    Danke
    519

    Standard AW: Gewerbe & Wohnen - Kredit möglich? :(

    Hallo
    die Idee ist prinzipiell in Ordnung.
    Doch in dieser Größenordnung (EUR 400.000) wird man nicht umhin kommen von Ihrem Mann eine normale Bonitätsprüfung zu machen.
    Und hier sollte man ansetzen: " Von wann sind die letzten beiden Einkommensteuebescheide?" "Wie hoch sind die Einkünfte aus Gewebebetrieb hierbei?"

  3. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.301
    Danke
    1028

    Standard AW: Gewerbe & Wohnen - Kredit möglich? :(

    Vor allem auch in welcher Branche ist er selbstständig?

    Sind sie mit dem Vorhaben schon mal bei der Hausbank vorstellig geworden?

  4. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.931
    Danke
    519

    Standard AW: Gewerbe & Wohnen - Kredit möglich? :(

    Hausbank wäre einzigste Chance wenn die Einkommensteuerbescheide nicht gut ausfallen

  5. Avatar von Mullewapp
    Mullewapp ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    14.11.2013
    Beiträge
    2
    Danke
    0

    Standard AW: Gewerbe & Wohnen - Kredit möglich? :(

    Vielen Dank für die hilfreichen Antworten!
    Wir sind aktuell dabei und informieren uns. Die KFW würde eventuell den betrieblichen Teil finanzieren, bei der Hausbank haben wir einen erneuten Termin.
    Zu unserer Freude gute Neuigkeiten:
    Die Immobilie die wir im Auge haben bringt zusätzlich 1400euro Mieteinnahmen ein. Ich denke da wird es realistischer....

    Aber abwarten, was die Hausbank mitteilt.

  6. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.931
    Danke
    519

    Standard AW: Gewerbe & Wohnen - Kredit möglich? :(

    Viel Erfolg

Ähnliche Themen

  1. Immobilie verkaufen und wohnen bleiben

    Von T500Triumph im Forum Immobiliengeschäfte
    Antworten: 8
    Letzter Beitrag: 01.11.2020, 16:11
  2. Betreutes Wohnen - bis zu 7 % Gesamtrendite

    Von krisenfan im Forum Geldanlagen: Fest-, Tagesgeld & Investmentfonds
    Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 12.09.2018, 13:15
  3. Eigentumswohnung - Betreutes Wohnen

    Von Karwendelpark im Forum Immobiliengeschäfte
    Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 18.07.2017, 14:47
  4. Weiterbildung = Wohnen auf Zeit?

    Von Andy34 im Forum Arbeit & Beruf
    Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 23.12.2015, 12:04
  5. Einschätzung Finanzierung Gewerbe/Wohnen bitte

    Von klausdieter2001 im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 7
    Letzter Beitrag: 03.05.2014, 13:35