Welche Zinsbindung wählen

Ich würde eine Zinsbindung von 30 Jahren wählen. Ich gehe nicht davon aus, dass die Zinsen noch einmal so niedrig sein werden.

Wie man an Spessartraeubers Rechnungen sieht (ich gehe mal davon aus dass diese stimmen ), ist ein Großteil der weiteren 10 Jahre Zinsbindung bei der 30jährigen im Vergleich zur 20jährigen für den Allerwertesten.

Bei gleicher Rate und Laufzeit muss der Zins für eine Anschlussfinanzierung nach 20 Jahren auf ca. 15% steigen, dass sich die 30 Jahren Zinsbindung lohnen würden. Für 5 (bzw. 3,25) Jahre Zinsbindung wohlgemerkt.

Jetzt kann der Fragesteller für sich selbst entscheiden, ob das so sein wird.

Und wieder einmal spricht die Vernunft ;-)

Zitat von Spessartraeuber

Hallo

Welche Zinsbindung haben den die beiden Dahrlen über 50.000€.
Wird hier in der Zinsbindung getilgt wenn ja wie hoch.


Ich gehe für die Beispielrechnung mal von 10 Jahren aus und das mit 1% getilgt wird.

Somit ergibt sich:
für Dahrlen 1 50.000€ 1,71%
eine Rate von 112,92€ (71,25€ Zinsen; 41,67 Tilgung)
Restschuld nach 10 Jahren 44.551,28€

für Dahrlen 2 50.000€ 2,78%
eine Rate von 155,42 (113,75€ Zinsen ; 41,67 Tilgung)
Restschuld nach 10 Jahren 44.258,37€

Somit bleibt für das Dahrlen von 260.000 eine Rate von
1650€- 112,92€ -155,42€ =1381,66€

Variante 1 10 Jahre 2,78% Zinsen.
Rate 1381€ (602,33€ Zinsen; 778,67€ Tilgung)
Restschuld nach 10 Jahren 152.422,43€

Variante 2 15 Jahre 3,31% Zinsen.
Rate 1381€ ( 717,17€ Zinsen; 663,83€ Tilgung)
Restschuld nach 15 Jahren 105.532,22 €

Variante 3 20 Jahre 3,48%
Rate 1381€ ( 754,00€ Zinsen, 627,00€ Tilgung)
Restschuld nach 20 Jahren 42.994,32€

Varianten 4 30 Jahre 3,64% Zinsen
Rate 1381€ ( 788,67€ Zinsen; 592,33€ Tilgung)
Restschuld 0 € nach 23 Jahren und 3 Monaten.


Welche Varianten nun die Richtige ist kann man nicht sagen. Da man nicht weis welchen Zins man in 10 oder 15 Jahren bezahlen muss.

Ich würde nicht die 15 Jahre nehmen. Da der Zinsaufschlag zu 20 oder 30 Jahren nicht mehr sehr groß ist.

Also geht man selbst davon aus, dass die Zinsen nicht oder nur leicht steigen sollte man 10 Jahre Zinsbindung nehmen.

Geht man von steigenden Zinsen aus sollte man die 20 oder 30 Jahre Zinsbindung nehmen.

Vielen Dank für die Auflistung und die Berechnung.
Wir sind noch nicht final entschieden, aber die Wahl wird wohl zwischen den 15 und 20 Jahren ausfallen.

Na dann schlagen Sie doch mal eine Bausparkasse und den passenden Tarif vor um zu sehen ob das günstiger wäre.