Bausparvertrag ?

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  1. Avatar von Bubbi
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    Standard Bausparvertrag ?

    Moin,

    meine Lebensgefährtin und ich sind zur Zeit beide in einer Beschäftigung, und jetzt mit Mitte 20 in einem Alter wo man langsam darüber nachdenkt sich ein Eigenheim zu kaufen. Das muss nicht von jetzt auf gleich sein..aber die nächsten 5 Jahre wären schon schön....

    Jetzt ist das Problem aber das keins, bzw nur sehr wenig Eigenkapital vorhanden ist. Ich habe mir aber mal sagen lassen, das man ggf. einen Bausparvertrag vorfinanzieren kann ? Geht sowas ? Gibt es eventuell auch Alternativen ?

    Vielen Dank schon mal für die Antworten..

  2. Avatar von verschaukelt
    verschaukelt ist offline

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    Standard AW: Bausparvertrag ?

    Die Zuteilung eines Bauspardarlehens kann in 48 bis 52 Monaten erreicht werden, wenn man entsprechend anspart.

    Was Sie meinen ist vermutlich:
    Eine Zwischenfinanzierung:

    Sie leihen sich zusätzlich zum erforderlichen Darlehen für den Grundstückskauf das Geld um den Bausparvertrag auf die notwendige Ansparsumme sofort aufzufüllen. Dann müssten Sie 48 bis 52 Monate Zinsen auf dieses Darlehen zahlen und nach Zuteilung des Bauspardarlehens zahlen Sie das Darlehen zurück und haben dann nur noch den Teil des Bauspardarlehens zu tilgen.

  3. Avatar von Jubi
    Jubi ist offline

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    Standard AW: Bausparvertrag ?

    Wenn ich Ihre Situation richtig deute kann ich Ihnen nur empfehlen soviel EK wie möglich in den nächsten Jahren zu sparen. Ob dies auf einen BSV eingezehlt wird oder auf einem Tagesgeld angelegt wird hängt davon ab was monatlich gespart werden kann.

    Ja Bausparverträge können auch zwischen bzw. vorfinanziert werden dann aber zu dem Zinssatz der dann aktuell ist.

    P.S Sofern du angestellter bist würde ich über das Thema Wohnriester Bausparvertrag mal nachdenken.

  4. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Bausparvertrag ?

    Hallo Bubbi,

    warum oder wofür einen Bausparvertrag vorfinanzieren, wenn sie in 3-5 Jahren bauen oder kaufen wollen?

    Entweder einen geeigneten und individuell berechneten Bausparvertrag in sinnnvoller Höhe für eine realisierung des Vorhabens in der nahen Zukunft zeichnen oder prüfen, ob ggf. ein Finanzierungsvorhaben heute schon Sinn machen kann.

  5. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Bausparvertrag ?

    Möglich dass der Abschluss eines Bausparvertrages sinnvoll ist um sich den Darlehenszins zu sicher. Doch vielleicht ist der normle Bankzins in 5 Jahren noch tiefer als jetzt?
    Ausserdem würden Sie sich nun mit Mitte 20 Jahren an eine Bausparkasse binden.
    Seien Sie flexibler und sparen lieber Eigenkapital auf einem Tagesgeldkonto oder ähnlichem an.

  6. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Bausparvertrag ?

    Hallo Bankkaufmann,

    wie hoch ist der Anlagezins in einem Tagesgeldkonto und welcher Bausparguthabenszins bei einem geeigneten Tarif steht dem entgegen?

    Was ist bei einem Bausparvertrag bezüglich Auszahlung unflexibler gegenüber einem Tagesgeldkonto? Bitte jetzt nicht eine Zuteilungsfrist von 2 Monaten als grundsätzlich unflexibel in Bezug auf Verfügbarkeit des Geldes bezeichnen, zumal hier eine Kaufabsicht in einigen Jahren und somit ein erhöhter Kapitalbedarf angedacht wird und dieser weitaus höher liegen dürfte als das angesparte Kapital, was nicht von jetzt auf gleich und schon gar nicht plötzlich zur Verfügung stehen muss.

    Gut durchdacht wird der Bausparvertrag nicht alzu weniger Guthabenszinsen nach sich ziehen als ein Tagesgeldkonto, aber sicher einen günstigeren Darlehenszins auf den zu erkaufenden Bauspardarlehensanteil, zumal Bausparguthaben und Bauspardarlehen - blanko gewährt, sprich ohne Grundschuldeintragung - den Beleihungsauslauf erheblich senken, was zum Einen günstigere Zinsen auf das zu erwerbende Restdarlehen nach sich zieht und zum anderen die Abschlussgebühr rechtfertigt.

    Bausparen ist beileibe kein Eilheilmittel, erst Recht nicht wenn man leitend miterleben durfte, wie es verkauft wird, aber sinnvoll und individuell auf die Bedürfnisse des Kunden angepasst und berechnet, dies in oder unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Tarife bzw. mit der Auswahl aller dieser Tarife, hat der Bausparvertrag absolut seine Darseinsberechtigung und kann seinen Zweck und Sinn absolut erfüllen. Als Beimischung einer gesunden, beabsichtigten Immobilienfinanzierung in der Zukunft alle Mal.

  7. Avatar von C. Andreas
    C. Andreas ist offline

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    Standard AW: Bausparvertrag ?

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Hallo Bankkaufmann,

    wie hoch ist der Anlagezins in einem Tagesgeldkonto und welcher Bausparguthabenszins bei einem geeigneten Tarif steht dem entgegen?

    Was ist bei einem Bausparvertrag bezüglich Auszahlung unflexibler gegenüber einem Tagesgeldkonto? Bitte jetzt nicht eine Zuteilungsfrist von 2 Monaten als grundsätzlich unflexibel in Bezug auf Verfügbarkeit des Geldes bezeichnen, zumal hier eine Kaufabsicht in einigen Jahren und somit ein erhöhter Kapitalbedarf angedacht wird und dieser weitaus höher liegen dürfte als das angesparte Kapital, was nicht von jetzt auf gleich und schon gar nicht plötzlich zur Verfügung stehen muss.

    Gut durchdacht wird der Bausparvertrag nicht alzu weniger Guthabenszinsen nach sich ziehen als ein Tagesgeldkonto, aber sicher einen günstigeren Darlehenszins auf den zu erkaufenden Bauspardarlehensanteil, zumal Bausparguthaben und Bauspardarlehen - blanko gewährt, sprich ohne Grundschuldeintragung - den Beleihungsauslauf erheblich senken, was zum Einen günstigere Zinsen auf das zu erwerbende Restdarlehen nach sich zieht und zum anderen die Abschlussgebühr rechtfertigt.

    Bausparen ist beileibe kein Eilheilmittel, erst Recht nicht wenn man leitend miterleben durfte, wie es verkauft wird, aber sinnvoll und individuell auf die Bedürfnisse des Kunden angepasst und berechnet, dies in oder unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Tarife bzw. mit der Auswahl aller dieser Tarife, hat der Bausparvertrag absolut seine Darseinsberechtigung und kann seinen Zweck und Sinn absolut erfüllen. Als Beimischung einer gesunden, beabsichtigten Immobilienfinanzierung in der Zukunft alle Mal.
    Mensch Thomas,

    perfekt erklärt

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