Hallo. Wir wollen ein Haus kaufen, ich bringe 60.000 EK mit, mein Freund muss sich die gleiche Summe von einer Bank leihen und er hat kein EK. Nun stellen wir uns folgende Fragen:
- Kann er allein einen Kredit aufnehmen und gilt das halbe Haus dann als Sicherheit?
- Wie sichern wir uns im Trennungsfall ab, sodass der Abtrag weiterhin gezahlt werden kann?
- Was passiert wenn einer von uns arbeitslos wird?
- Wer zahlt wieviel Abtrag? Ich müsste ja theoretisch nichts zahlen..
Fragen über Fragen... Vielen Dank für eure Antworten!
Hallo
Sie kaufen zu je 50% eine Immobilie.
Eigentümer sind Sie dann beide.
Verkaufen kann man somit nur, wenn beide zustimmen.
Es läuft so dass Ihr Freund ein Darlehen über EUR 60.000,00 aufnimmt.
Er ist alleiniger Darlehensnehmer.
Im Grundbuch wird aber auf dem ganzen Haus eine Grundschuld über EUR 60.000 eingetragen.
Geht es schief, wird somit das ganze Haus versteigert.
Es gibt bei einem Einfamilienhaus keine andere Möglichkeit.
Sinnvoller wäre ein Zweifamilienhaus zu kaufen - wenn es geht vom Geld - und dann kann man das Grundbuch teilen.
Sie kaufen Wohnung 1 in Bar und Ihr Freund kauft Wohnung 2 mit Darlehen.
Geht es schief, dann wird nur Wohnung 2 versteigert da nur dort die Grundschuld eingetragen wird für die Bank.
Hauskauf Finanzierungfragen Partnerschaft
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