Liebes Forum,

ich habe schon einige Wochen hier mitgelesen und bin auf der Suche nach Eurer Einschätzung für eine Baufinanzierung.

Wir überlegen uns ernsthaft eine Immobilie zu kaufen. Fertigstellung der Wohnung soll Anfang 2015 sein.Wir haben bald die ersten Banktermine, daher interessiert mich insbesonders:
1. Auf welche Dinge sollten wir achten?
2. Welche Konditionen sind in unserer Situation gut?
3. Welche Zinsbindung wäre anzustreben?
4. Klingt dies alles für Euch realistisch?
5. Alle anderen Punkte, die für wichtig erachtet werden.


Kosten der Wohnung:

Gesamtkosten: 400.300€incl. allen Kosten


Eigenkapital und Einkommen:

Eigenkapital heute: ca. 50.000€
davon ca. 10.000€ in zwei Riesterbausparverträgen, frühestens zuteiligsfähig in 2018

Einkommen netto pro Monat: ungefähr 5.000€ - fast identisch aufgeteilt
Kindergeld: 184€

Miete heute kalt: 900€
Wir sparen aktuell ca. 2.000€ pro Monat


Rahmenbedingungen:

1. Wir wollen maximal 1.800-1.900€ Rate pro Monat haben, da wir noch gerne ein zweites Kind haben wollen und nach einem Jahr Elternzeit einer von uns nur noch in Teilzeit (75%) arbeiten will
2. Wir wollen jedoch die Flexibilität für Sondertilgungen haben


Freue mich über Eure Einschätzung. Danke vorab.

Viele Grüsse
dlstr