Hallo,
beim Hauskauf ist ja Eigenkapital immer eine wichtige Größe, um die Kreditkonditionen zu ermitteln. Mein Geld ist in verschiedenen Produkten angelegt. Zählt alles als Eigenkapital oder manche Dinge nicht?
Nehmen wir mal an ich brauche zum 1.1.2014 einen Kredit zum Hauskauf.
Und mein Geld steckt dann in folgenden Produkten:
Gold Münzen
Silber Münzen (extra gelistet wegen Steuer - Gold kann man ja einfach zur Bank bringen)
Fonds im Online-Banking Depot
Aktien im Online-Banking Depot
Festgeld mit Laufzeit länger als 1.1.2014, z.B. 1 Jahr länger
Anleihen im Online-Banking Depot
Kaution bei Mietwohnung
Anleihen bei Auxmoney
Tagesgeld und Konto
Welche Produkte kann ich so lassen wie sie sind oder sollte ich die Auflösung und einiger Produkte planen, um das Geld auf dem Konto zu haben?
Als Eigenkapital zählt alles, was du an Vermögenswerten hast. Allerdings ist das zählbare Eigenkapital wirklich nur das, was du zur Reduzierung der Finanzierungssumme einsetzen kannst. Die Münzen zählen also nur dann, wenn du sie liquidierst. Genauso die Depotwerte etc.
nur mal angeommen ich hätte einen maybach...wäre das auch eine art von verkögen ich könnte ihn ja verkaufen um das haus zuu bezahlenß ..rein fiktiv
Nur mal angenommen du hättest einen Maybach, dann hättest du auch locker 20% EK und bräuchtest deinen PKW nicht als Sicherheit anbieten :-)
Aber spinnen wir den Gedanken weiter: In 5 Jahren ist das Auto nicht mehr viel Wert (Wertverlust deutlich über 60%), die Baufinanzierung läuft aber über 20-30 Jahre... Also ist ein PKW keine Nachhaltige Sicherung sondern eine Geldverbrennungsmaschine ;-)
Theoretisch wäre es vielleicht möglich Betrag X für das Auto zu leihen (X kleiner als Wert von PKW!) mit dem PKW als Sicherheit, der aber in ~~5 Jahren zurückbezahlt werden muss, weil dann das Auto nicht mehr viel Wert ist
Vermögen ist klar was das ist.
Aus Bankensicht hat jede Bank ein eigenes Regelwerk was diese als Vermögen bei einer Zusatzsicherheit die verpfändet wird geregelt.
Hier aber geht es ja nur um Eigenkapital. Wollen Sie eine Bankprüfung müssen Sie noch gar kein Eigenkapital flüssig darstellen. Es reicht das Vermögen wo Sie haben darzustellen.
Was zählt als Eigenkapital?
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AW: Was zählt als Eigenkapital?
Zitat von speaker2013
