Hausfinanzierung trotz zwei erledigten Schufaeinträge???

1. Baustein: KfW-Darlehen 50.000,00 Euro mit Ablösung über Bausparkasse.

Die Darlehensrate der KfW beträgt 10 Jahre lang 192,88 Euro. Danach kann eine Ablösung des Restdarlehens von 41.000,00 Euro über den Riesterbausparvertrag von N..... erfolgen.
Die Laufzeit beträgt dann noch ca. 7 Jahre und 7 Monate. Gesamtlaufzeit für die 50.000,00 Euro somit 17 Jahre 7 Monate. Zinssatz 10 Jahre 2,90% danach 7Jahre/7Monate 2,50%.

Vorteile: Kein Zinsrisiko. Sonderzahlungen sind nach 10 Jahren jederzeit möglich. Nutzung der Riesterförderung 154,00 Euro für N...... + Kinderzulagen 300,00 Euro.


2. Baustein: Bauspardarlehen 75.000,00 Euro mit Riesterförderung.

Die Darlehensrate beträgt 371,88 Euro für 12 Jahre 10 Monate. Danach Ablösung innerhalb des Bausparvertrages mit Riesterzulagen von E......Restdarlehen ca. 44.400,00 Euro.
Die Laufzeit beträgt dann noch ca. 10 Jahre 8 Monate. Gesamtlaufzeit somit 23 Jahre 6 Monate. Zinssatz 12 Jahre 10 Monate 2,95% danach 10 Jahre/8 Monate 2,50%

Vorteile: Kein Zinsrisiko. Sonderzahlungen nach 12 Jahren/10 Monaten möglich. Nutzung Riesterzulage 154,00 Euro von E......


Anfangsrate: 192,88 Euro + 371,88 Euro + 164,00 Euro = 728,76 Euro. Minus bisherige LBS-Riesterrate 100,00 Euro = 628,76 Euro.


Das Angebot klingt ja bisher nicht schlecht. Und prinzipiell, wenn ich es richtig verstanden zahle ich erstmal 164 Euro monatlich in den Bausparvertrag ein bis er zuteilungsreif ist, erst dann würde ich das Darlehen nehmen (und bis dahin wären meine beiden Einträge ja auch gelöscht) und den kfw ablösen. Mein Mann würde dann einen Bausparvertrag über die 75.0000 Euro haben.

Meine Frage nun: Soll ich den Bankberater lieber vorab anrufen oder bis zum persönlichen Gespräch warten bezüglich der beiden Einträge? Im Prinzip schließt ja nun jeder von uns einen ab, wobei meiner nur bespart wird (sparen kann man ja trotz der Schufa). Die kfw soll ja angeblich ohne Schufaabfrage einspringen, stimmt das? Soll man nun schlafende Hunde wecken?

Ok vielen Dank dafür schon einmal. Eine Frage noch: Wir haben ja bereits eine mündliche Zusage erhalten anhand unserer Daten und Unterlagen. Wird dann nicht vorab schon die Schufa abgefragt?

Wir waren vor kurzer Zeit beim Beratungsgesprächen bei meiner Hausbank und die haben sich im Vorfeld erkundigt und meinten gleich das sie nicht mit der Schufa zusammen arbeiten sondern mit einer anderen Auskunftsdatei. Uns hat dort der Zinssatz nur nicht so gefallen, zur Not gehen wir dort aber hin.

Aber noch einmal: Prüfen die Banken sowas nicht vorab bevor sie eine mündliche Zusage machen?

Hab mit der Bank nun gesprochen, ich soll nun meine Schufa Auskunft mit den Erledigungsvermerken nächste Woche zum Termin mitbringen und dann wird es nochmal besprochen.

Ein direktes "Nein" gab es nicht. Bin gespannt was sich bei dem Termin ergibt.

75.000 EUR zu 4%eff. 15 jahre fest....

Rate 550EUR, erledigt nach 15 jahren..... Auch kein Zinsrisiko, muss man halt mal ausrechnen lassen, was die Gesamtkosten bei der BSV-Variante wären. Mit normalen Annuitätendarlehen wären es ca. 25.000 EUR.

So, heute haben wir den Anruf von der Bank erhalten. Finanzierung ist durch und die Verträge werden nun vorbereitet. Es war bei uns nun kein Problem mit den zwei erledigten Schufaeinträgen.

Trotzdem Danke für die Antworten!

Läuft alles über unsere Hausbank - Volksbank!

Die erledigten Schufa-Einträge müssen ja auch nicht immer ein Problem sein. Viele Leute wissen nicht, wann welche Art von Einträgen gelöscht werden müssen. Was waren es denn für Einträge und wie lange waren diese schon bei der Schufa eingetragen? Man darf sich da nicht lumpen lassen! In dem Fall hattest du Glück oder einfach nur Recht, weil die Einträge schon veraltet waren. Hier mal ein paar Faken über die ach so bösen Schufa Einträge! (ganz unten) Wie kann ich meinen Schufa Score verbessern?
Ganz interessant aus welchen Gründen man einen schlechten Schufa Score haben kann!